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250 qm säulenfreie Halle und ca. 122 qm belichtete Lagerfläche - teilbar - in grüner Umgebung unweit des Flughafens Schönefeld/BER
Kaltmiete: € 1.740,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.740,00
Mieterprovision: Die Maklerprovision beträgt zwei Monatsmieten, von denen eine vom Vermieter getragen wird. Damit ergibt sich eine vom Mieter zu zahlende Provision von 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,48
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 6.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotene säulenfreie Halle verfügt über ca. 250,94 qm Verkaufsfläche mit gefliestem Boden, einem Ausgang zum Parkplatz und zwei Ausgängen in den Lagerbereich. Neben der automatisch öffnenden Glastür befindet sich eine ca. 3 m breite Glasfront mit Oberlichtern.
Der großzügige Lagerbereich umfasst ca. 122 qm, ergänzt durch zwei WCs mit Vorraum. Durch mehrere Lichtkuppeln ist hier ebenfalls Tageslicht verfügbar.
Als Kernpunkt eines kleinen Einkaufs- und Dienstleistungszentrums sind die Räumlichkeiten nutzbar für den Einzelhandel mit Ausstellung und Verkauf, Internethandel, Lieferservice und verschiedene Dienstleistungen.
Denkbar sind auch Freizeitanlagen und Einrichtungen im Gesundheitsbereich. Der quadratische Zuschnitt der Verkaufshalle erlaubt eine Gestaltung mit angenehmer Raumatmosphäre.
Die benachbarten Läden umfassen eine Kunstwerkstatt, einen Frisiersalon, eine kleine Teppichgalerie, eine Innenausbaufirma und einen Hofladen für frischgepresstes Leinöl und regionale Produkte. Gegenüber befindet sich eine Formulardruckerei. Ausreichend Stellplätze stehen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Im Lager liegt Starkstrom an. Im Verkaufsraum befinden sich über die Wände verteilt viele Steckdosen.
Lage
Umgeben von Einfamilienhäusern, einem Seniorenheim und einer Kindertagesstätte, liegt das kleine Einkaufszentrum nahe der Ortsgrenze zu Zeuthen. Ein angenehmer, gut angebundener Arbeitsort in grüner Umgebung. Für die Besiedlung des angrenzenden Felds, auch mit Mehrfamilienhäusern und Betreutem Wohnen, wurde der Bebauungsplan bereits ausgelegt.
Der Bus hält am Zentrum, der nächste S-Bahnhof befindet sich im benachbarten Eichwalde. Die Autobahn erreichen Sie nach ca. 4,7 km, der Flughafen Schönefeld/BER ist 9,6 km entfernt.
Schulzendorf ist eine aufstrebende Ortschaft mit rd. 7.500 Einwohnerinnen und Einwohnern sowie guter Infrastruktur. Der Ort liegt im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald. Er grenzt direkt an das südöstliche Berlin und geht in den übrigen Richtungen in die Nachbarorte Eichwalde, Zeuthen und Waltersdorf (Schönefeld) über.
Sonstige Angaben
Als Mietpreis angegeben ist die Netto-Kaltmiete. Hinzu kommen Heiz- und Nebenkosten die MwSt. Es wird eine Kaution erhoben.
Mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt und Entwicklungstrends in Schulzendorf lassen wir Ihnen gerne zukommen, wenn Sie uns bitte Ihren Namen, Ihre Firma, die Anschrift und die Telefonnummer mailen.
Mit diesem Angebot werden keinerlei Zusicherungen abgegeben. Es ist freibleibend, Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Stichworte:
Lagerfläche: 122,00 m², Gesamtfläche: 389,00 m², Ladenfläche: 251,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen