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27 WE +++ 1.400m2 WFL +++ Renditeobjekt für 900,-€/qm +++ kernsaniert +++ vollvermietet ...
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Wohnfläche: ca. 1393 m²
Zimmer: 39
Grundstück: ca. 1826 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Käuferprovision: Maklerprovision ist zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien, Meterstrasse 40, 30169 Hannover. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1393 m²
Grundstück: ca. 1826 m²
Zimmer: 39
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.11 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Anlageobjekt ist ca. 1980 erbaut.
Es befindet sich in direkter Zentrumslage des Ortsteil Heinersdorf der Flächengemeinde Steinhöfel.
Zwischen 2004 und 2006 wurde die Immobilie aufwendig umgebaut, kernsaniert, d.h. energetisch, technisch und optisch auf neuestem Stand gebracht.
Es entstanden 27 Wohneinheiten. Erreichbar über 2 separate Treppenaufgänge. Die insgesamt 12 x 2 Zi/ WE und 15 x 1 Zi/ WE sind seither regelmäßig voll vermietet.
Auf dem Hof befinden sich Flächen zur Nutzung für Mieter und 3 PKW Stellplätze. Im Keller gibt es diverse Flächen für Lager, Werkstatt und Büro.
Lage
Unmittelbar an Berlin angrenzend liegt - Richtung Südost - der Landkreis Oder Spree. Der Ort stellt mit weit über 1.000 Einwohnern die größte Gemeinde des 2003 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Steinhöfel & Heinersdorf hervorgegangenen Amtes Steinhöfel. Die Hauptstadtnähe und die zentrale Lage zwischen Müncheberg und Fürstenwalde, der Heinersdorfer See und der Transitverkehr über die B5 prägen diesen Ort.
Die intakte Infrastruktur und ein ausgezeichnetes Bundes- und Landes- Straßennetz zeichnet diesen Standort aus. Das benachbarte Fürstenwalde stellt das Regionalversorgungszentrum des Landkreises dar. Dort findet man einen Autobahnanschluss und schnelle Regio-Verbindungen der Bahn nach Berlin und Frankfurt (Oder).
Sonstige Angaben
Wegen der erbetenen Diskretion seitens der Eigentümer erhalten Sie weiterführende Informationen erst gegen Kapitalnachweis und vollständige Kontaktdaten.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Achtung:
Thema Hypothek, Anschlußfinanzierung, Kapitalbeschaffung
Finanzierung Ihrer Inn- & Auslandsimmobilie, Liquidität ...
Unser Finanzierungs Makler berät Sie gern.
Sitz Berlin, Ruf: +49 30 28389220
Stichworte:
Nutzfläche: 1850,00 m², Anzahl der Badezimmer: 27, 3 Etagen, modernisiert