295 m² - Ihre neue Bürofläche direkt im repräsentativen Ruhrturm!

Kaltmiete: € 10,90

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 295 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Teilmöbliert, Kantine, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 10,90

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,90

Nebenkosten: € 4,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 295 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Objektbeschreibung

Nur noch zwei Etagen mit exklusiven Büroflächen zu vermieten!!!
Der Ruhrturm hat eine Gesamtnutzfläche von fast 40.000 m². Das Gebäude untergliedert sich in unterschiedliche Gebäudeteile. Das Hauptgebäude verfügt in 2 Untergeschossen über eine Tiefgarage mit rund 480 Tiefgaragenstellplätzen. Der Ruhrturm besteht hauptsächlich aus Einzel- bzw. Doppelbüros mit funktionalen Größen von ca. 16 20 m² Bürofläche. Alle Büros besitzen den gleichen hohen Qualitätsstandard. Die Möglichkeit zum Umbau in Großraumbüros ist jederzeit gegeben. Auf allen Büroetagen befinden sich selbstverständlich Besprechungs- und Konferenzräume. Das gesamte Gebäudenetzwerk der EDV-Verkabelung ist auf dem aktuellstem Stand mit Lichtwellenleiter-Technik ausgerüstet. Der Ruhrturm verfügt über 8 Personen- und Lastenaufzüge. Zudem ist der Ruhrturm in den Gebäudeteilen A bis E voll klimatisiert. Die Büros werden vor Übergabe vollständig renoviert.

Ausstattungsbeschreibung

- Büroflächen werden/wurden modernisiert in Absprache mit dem zukünftigen Mieter
- Sonnenschutz innenliegend
- Beleuchtung arbeitsplatzgerecht (Decken- und Stehleuchten)
- voll ausgestattete Teeküche
- teilweise Einbauschränke
- zentraler Empfang für alle Mieter
- Konferenzzentrum
- Restaurant
- Café- Lounge
- Das gesamte Gebäude ist klimatisiert.
- Der Ruhrturm verfügt selbstverständlich in jedem Büro über eine entsprechende Bürotechnik. Die Büros verfügen über eine Lichtwellenverkabelung.
- Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Vor dem Gebäude befinden sich Bushaltestellen in alle Verkehrsrichtungen. Zum Hauptbahnhof Essen sind es 5 Fahrminuten.
- Der Zugang zum Gebäude wie zu den Büros erfolgt über Chipkarten.
- Der Ruhrturm verfügt über einen barrierefreien Zugang. Im Haus befinden sich 8 Fahrstühle. Jede Etage sowie jeder Raum im Ruhrturm ist barrierefrei zu erreichen.
- Ein Bankautomat steht zur Verfügung.
- Eine Elektroladestation für Kfz und Rad wird ebenfalls installiert.

Lage

Essen ist der Sitz einiger großer deutscher Konzerne: RWE AG, Hochtief AG, Aldi-Nord, STEAG, Evonik Industries AG, die WAZ-Gruppe sowie Deichmann. Seit 2010 hat Thyssen-Krupp seine Konzernzentrale wieder in Essen und nicht zuletzt E.ON Ruhrgas, dessen ehemalige Konzernzentrale der Ruhrturm war. Die repräsentative Lage und der Bekanntheitsgrad des Landmark-Objektes, sowie die Erreichbarkeit über die in rund 300 Metern erreichbare Autobahn A 52 (Abfahrt Essen-Bergerhausen) ist einmalig. Durch die direkte Sichtbarkeit von der Autobahn wäre bei Ausrüstung mit Werbetafeln auf dem Dach des Gebäudes ein enormer täglicher Werbeeffekt von mehreren Tausend Blickkontakten gegeben. Die Entfernung zum Hauptbahnhof in Essen beträgt ca. 2 Kilometer. Die Anbindung ist mit mehreren Buslinien, die in den Hauptzeiten im 10-Minuten-Takt fahren, gegeben. Somit ist die Anbindung des Standortes auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln für Besucher und Arbeitnehmer per Bahn und Bus als gut zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

EnEV:
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 29.04.2014
gültig bis: 29.04.2024
Heizenergieverbrauchskennwert: 198,6 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 115,7 kWh/(m²a)
Baujahr: 1974

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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