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3,5-Zimmer Wohnung, hochwertig ausgestattet, mit Kaminofen, großzügigem Balkon, zus. "Gartenzimmer" im EG und Gartenanteil!
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 75.59 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % inkl. ges. MwSt
Hausgeld: € 50,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.59 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 105.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dies ist eine außergewöhnlich schöne und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohung in einem gepflegten 6-Familienhaus in Sonnenbühl-Willmandingen.
Sie ist absolut topp gepflegt und fast "wie neu"!
Die Wohnung wurde lange von der Eigentümerin selbst bewohnt, die die Wohnung 1992 im Neubau erworben und für sich selbst bauseits bereits hochwertig ausstatten ließ.
So wurde im Eingangsbereich ein hochwertiger Fliesenboden verlegt, der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich sowie das Schlafzimmer haben hochwertige Parkettböden.
Der Kochbereich ist gefliest.
Im großzügigen Wohn-/Esszimmer steht ein imposanter Kachelofen, der mit Öl (direkter Anschluss zum eigenen Öltank im Keller) betrieben wird wie eine Öl-Zentralheizung mit Thermostat zu handhaben ist.
Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf den schönen großen Sonnenbalkon.
Das Badezimmer ist ein echtes "Komfort"-Bad, mit tollem schwarzem Fliesenboden und wandhoch gefliest. Es ist ein super schöner Spiegelschrank mit einem Doppel-waschbecken eingebaut, sowie eine Acryl-Badewanne, Dusche und WC.
Ein jugendlicher Einbauschrank befindet sich im Dielenbereich vor Bade- und
Schlafzimmer.
Das kleiner Schlafzimmer (Kinderzimmer, Büro, Gäste etc.) hat Teppichboden.
Die Wohnung kann als zeitlos elegant bezeichnet werden.
Der Käufer hat sicherlich nur einige wenige Schönheitsreparaturen zu tätigen.
Geheizt wird fast ausschließlich über den Kaminofen im Wohn/-Essbereich (ÖL).
Außerdem gibt es eine Elektroheizung in allen Räumen.
Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Abstellraum im UG sowie ein
weiteres, sehr helles Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten,
also quasi ein "Gartenzimmer", das im Sommer ideal z. B. zum Grillen und
Relaxen ist. Hier ist eine Küchenzeile und die eigene Waschmaschine eingebaut.
Dieser Raum hat ca. 14 qm, die in der vorgenannten Wohnfläche nicht enthalten ist!
Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Einzelgarage mit Wasser-und Starkstromanschluss. Der Preis hierfür beträgt € 8.000.
Lage
Das gepflegte 6-Familienhaus steht auf einem 611 qm großen Grundstück in ruhiger, sonniger Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhaus-Bebauung im beliebten Sonnenbühler Ortsteil Willmandingen.
Sonstige Angaben
Alle obigen Daten und Informationen beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Wir danken Ihnen sehr herzlich für Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder auch einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur
Verfügung.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Freundliche Grüße aus Lichtenstein
I. M. I Inge Mohr Immobilien, Telefon 07122/3456, [email protected], www.im-i.de
- Ihr kompetenter Partner rund um die Immobilie im Raum RT - vordere Alb - seit 1992! -
Raumaufteilung:
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, d. h., man geht eine kurze Treppe zum Wohnungseingang hoch. Somit eignet sie sich auch sehr gut für Senioren!
Die Raumanordnung ist wie folgt:
Dielenbereich,offener Wohn-/Ess-/Kochbereich. Ausgang auf den Balkon.
Kleines Zimmer (Kind, Büro, Gast o. ä.), großzügiges Badezimmer, großes Schlafzimmer.