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3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Erstbezug 1
Kaltmiete: € 799,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: 1.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 799,00Nebenkosten: € 266,00
Kaution: € 2.397,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107 m²
bezugsfrei ab: 1.11.2016
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 36.11 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Das Gebäude entsteht auf einem großzügigen Grundstück (1440 qm) in der Mitte von Westtünnen, einem der bevorzugten Stadtteile von Hamm, und trotzdem in ruhiger Lage. Eine Busverbindung (Haltestelle in unmittelbarer Nähe) führt direkt in die Stadt. Apotheke, Arztpraxen, Grundschule, Bankfilialen, Schreibwarenhandel und Bäcker befinden sich in fußläufiger Nähe. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich ebenfalls im Ort. Mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt (4 km) und am Bahnhof.
Sonstige Angaben
Neubau eines MFH mit 7 WE:
Es handelt sich um ein massives, individuell geplantes Architektenhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoß.
Der Vollkeller ist aus wasserundurchlässigem Beton erstellt, die übrigen Geschosse aus Kalksandstein.
Dieses KFW 70-Haus benötigt durch die moderne Gebäudetechnik und eine besonders effiziente Wärmedämmung nur 70% des Heizwärmebedarfes (-30%) eines Standard-Neubaus. Die Heizungsanlage wird zusätzlich mit Solarthermie unterstützt. Die Energiebedarfsberechnung ergibt einen Verbrauch von 36,11 kWh/(m²a) und liegt somit im grünen Bereich.
Die sieben hochwertig ausgestatteten Wohnungen haben eine Größe von ca. 42 m² bis 107 m².
Alle Wohnungen haben eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und einen Balkon oder eine Terrasse. Der Garten ist nach Westen orientiert (Abendsonne) und bietet Platz als Spielfläche oder Grillplatz.
Zwei Wohnungen im EG und der Gebäudezugang sind barrierefrei!
Alle Wohnungen verfügen über einen Kabelanschluss (TV/Radio sowie Internetzugang mit 1Mbit Internet-Flatrate) in höchster Qualität.
Vier Wohnungen verfügen zusätzlich zum Bad über ein separates Gäste-WC.
Zu jeder Wohnung gehört ein abgetrennter Kellerraum.
In der Waschküche ist Platz für Wäschetrockner und Waschmaschinen, die der jeweiligen Wohnung zugeordnet sind.
Die Energieabrechnung sowie die Abrechnung des Wasserverbrauchs erfolgt durch Mengenzähler in den einzelnen Wohnungen.
Weiterhin in den Nebenkosten enthalten sind die Reinigung der allgemeinen Räume, die Gartenpflege und der Winterdienst.
Es stehen insgesamt 5 Garagen sowie drei Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können (60,- € bzw. 30,- € ).
3,5-Zimmer-Whg. mit Terrasse:
Diese helle, großzügige Wohnung über zwei Etagen mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 41 qm) verfügt über bodentiefe Fenster, die nach Süden bzw. Westen ausgerichtet sind und viel Licht in diese wunderschöne Wohnung lassen.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ( ca.13 qm) und der private Gartenanteil sind über die bodentiefen Fenster zu betreten.
Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich noch ein Gäste-WC.
Über eine innenliegende, offene Treppe aus Stahl mit Buchenholz-Stufen wird der Schlafbereich im Untergeschoß erschlossen. Im Schlafzimmer (ca. 19 qm) ist zusätzlich zum Wohnbereich ein Kabelanschluss vorhanden. Weiterhin befindet sich hier das Bad mit Tageslicht, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist, das Kinder- bzw. Arbeitszimmer (ca. 13 qm mit Kabelanschluß) sowie ein Abstellraum.
Eine perfekte Wohnung für ein Paar mit einem Kind (oder max. 2 Kleinkindern).
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung