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3 Familienhaus in guter Lage sucht neuen Besitzer !!
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 593 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl.19%Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 593 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Gepflegtes 3 Familienhaus in guter Lage !
Das Haus ist 1969 erstellt worden, hat einen sehr pflegleichten Garten, verfügt über einen großen Keller, und hat zusätzlich noch 2 Stellplätze !
Freitext-Preis: 248000 Euro
Ausstattungsbeschreibung
Die Erdgeschoß, sowie die Wohnung im 1. OG hat jeweils 100m² Wohnfläche mit 4 Zimmer Küche Badezimmer und Gäste -Wc.
Das Dachgeschoß ist hochwertig ausgebaut und verfügt über ca.55m²Wohnfläche.
Die Kaltmiete der EG Wohnung beläuft sich auf 400Euro Monatlich
Die Kaltmiete der OG Wohnung beläuft sich auf 400 Euro Monatlich
Die Kaltmiete der DG Wohnung beläuft sich auf 250 Euro Monatlich
Die EG Wohnung ist seit 2006 und die Wohnung im 1. OG seit 2008 vermietet.
Das Dachgeschoß wurde in 2015 neu vermietet
Die Mieten sind noch Steigerungsfähig , da sie seit Mietbeginn nicht angepasst worden sind !!!
Das Objekt befindet sich im Baujahr entsprechenden Zustand
Lage
Eine ruhige Wohnsiedlung, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Ein Besichtigungstermin kann nach vorheriger Absprache gerne vereinbart werde
Der Käufer zahlt für die erfolgreiche Vermittlung eine Courtage i.h. von 4,76 % inkl. 19 % Mwst.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen