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3-Familienhaus in Meßkirch-OT zur (teilweisen) Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit guter Rendite 1
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 248 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 779 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MWSt) inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 248 m²
Grundstück: ca. 779 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 81.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier gelangen Sie zu unserer virtuellen 360 Grad - Besichtigung:
http://3d.rewa-immobilien.de/H-654
Dieses solide in 1994 erbaute 3 - Familienhaus steht an sehr ruhiger Ortsrandlage frei auf einem 779 m² grossen Grundstück, mit Blick ins Grüne (Landwirtschaftliche Flächen) und bietet als Kapitalanlage eine sehr gute Bruttorendite von über 4,7 % ! Ebenso ist eine teilweise Eigennutzung denkbar. Die 4,5 Zi.-Wohnung im Obergeschoss steht bereits leer, die GG- und die DG-Wohnungen sind z.Zt. gut vermietet.
Alle drei Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand, sind hell und freundlich und verfügen über einen sonnigen Balkon bzw. Terrasse Richtung Süd,-Süd-Osten.
Den Bewohnern stehen die jew. Kellerräume und 3 Carport,- sowie 3 zusätzliche PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnlage ist ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen mit Blick ins Grüne, wenige Minuten zur Joggingstrecke durch den Wald. Das Haus steht in einem Teilort von Meßkirch.
Ausstattungsbeschreibung
Im letzten Jahren wurden die Fassade des Hauses, das Treppenhaus, sowie das Carport frisch gestrichen.
Ausstattungsmerkmale:
massive Bauweise (Außenwände 30 cm Poroton)
Kunststoffenster
Elektro-Nachtspeicheröfen
zus. Ofenanschlüsse für Schwedenofen vorhanden
Kabel,-DSL-Anschlüsse
Die Wohnung im GG ist derzeit vermietet und bietet ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie ein bis zur Decke gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß und WC. Der großer Kellerraum ist direkt daneben.
Im Obergeschoss liegt eine geräumige 4,5 Zi.-Wohnung mit großem Balkon und Terrasse. Die Wohnung ist mit 3 Schlafzimmern, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad und hellen Wohnbereich ausgestattet.
Die Raumaufteilung in der schöne Dachgeschosswohnung ist identisch mit der 4 Zi.-Wohnung im OG, ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Balkon.
Die Wohnung im OG ist frei, die Wohnungen im GG und im DG sind z. Zt. vermietet.
Kaufpreis : 299.000.- €
Fazit: Ein attraktives Objektangebot für teilweise Eigennutzung und zusätzlich gute Mieteinnahmen. Solides Investment in ländlicher und idyllischer Umgebung mit nahegelegender und guter Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung nach Meßkirch.
Lage
Rohrdorf ist ein Ortsteil der Stadt Meßkirch mit ca. 800 Einwohnern. Das Dorf liegt südwestlich von Sigmaringen am südlichen Rand der Schwäbischen Alb. Neben einem Kindergarten und der örtlichen Grundschule sind noch diverse Sport- und Freizeitvereine in Rohrdorf ansässig. Die Mittelalter Klosterstadt-Baustelle (Campus Galli), befindet sich ca. sechs Kilometer außerhalb von Meßkirch, im Dreieck Rohrdorf-Langenhart-Engelswies, direkt an der Bundesstraße B 313, Abzweigung Langenhart.
Vom Haus aus ist die Bushaltestelle in Rohrdorf in ca. 5 Gehminuten entfernt. In Meßkirch finden
Das Städtchen Meßkirch liegt, umgeben von einer reizvollen Landschaft, zwischen Bodensee und Donautal, direkt an der Westroute der oberschwäbischen Barockstraße und an der Hohenzollernstraße.
Sonstige Angaben
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz , Singen , Überlingen , Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Stichworte:
Nutzfläche: 63,18 m², Anzahl Terrassen: 1