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3-Familienhaus mit Ausbaureserve und Mieteinnahmen in Glauchau 1

Preis: 179.000,00
Region: Glauchau, Sachsen
Anzeige vom: 6 September, 8:32
Aufrufe: 0
ID: L4EjoXx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 283 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 283 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

3-Familienhaus mit Ausbaureserve und Mieteinnahmen in Glauchau
Im Objekt stehen drei vermietete Wohneinheiten zur Verfügung, eine vierte Wohnung von ca. 68m² kann im Dachgeschoss ausgebaut werden. Die Struktur des Objekts bietet eine Nutzung als "Eigenheim" an, ebenso ist ein "Mehrgenerationen-Wohnen" denkbar.

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
WE 1 im EG ca. 58,21 m² 2-RWE, vermietet, Kaltmiete 370 €, Warmmiete 580€
WE 2 im 1.OG ca. 85,38 m² 3-RWE, vermietet, Kaltmiete 382,44 €, Warmmiete 565 €
WE 3 im 2.OG ca. 72,26 m²: 3-RWE, vermietet, Kaltmiete 382,44 €, Warmmiete 585 €
WE 4 Ausbaubaren DG mit ca. 68m²

Ausstattungsbeschreibung

- alle Wohnungen verfügen über einen Balkon
- Badezimmer mit Fenster, z.T. Dusche und Wanne

Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 13.600 können die möglichen Finanzierungskosten decken..

Balkon/Terrassen: 4.00

Lage

Die große Kreisstadt Glauchau liegt im sächsischen Landkreis Zwickau an der Zwickauer Mulde. Glauchau ist über zwei Anschlussstellen an die BAB A4 angebunden. In Glauchau ansässige Unternehmen im Bereich des Maschinen- und Fahrzeugbaus und der Textilindustrie sind z.Bsp. BMG, Sachstentrans, ELTA-Bau GmbH, WEMA Werkzeugmaschinenfabrik Glauchau GmbH. Im Bereich Fahrzeugbau nutzen die Unternehmen die Nähe zum VW Werk in Mosel, welches nur wenige Kilometer von Glauchau entfernt liegt. In der Umgebung befinden sich der Schillerpark, sowie der Carolapark. Soziale Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld und sind gut zu erreichen.

Entfernungen:
* soziale Einrichtungen: Kindergarten ca. 450m, Schule ca. 300m
* medizinische Einrichtungen: Arzt ca. 200m
* Verkehr: Bahnhof ca. 1,5km, Autobahn ca. 3km
* Zentrum ca. 1,2km Stadt Zwickau ca. 13km, Stadt Chemnitz ca. 26km

Sonstige Angaben

Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte:
Wohnfläche: 225,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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