Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Minden-Lübbecke (Kreis)
*3 Monate mietfrei* Attraktive Büro/ Praxisfläche - Provisionsfrei!!
Kaltmiete: € 560,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 140 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 560,00
Mieterprovision: provisionsfrei inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 105,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 140 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 321.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche über 139,91 m² liegt im Dachgeschoß (2.OG) eines Geschäftshauses aus dem Baujahr 1992 zentral in der Kernstadt Lübbecke. Im Erdgeschoss befindet sich ein Supermarkt. Parkmöglichkeiten gibt es im rückwärtigen Bereich.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. die Kosten entrichten Sie selbst über den Versorger.
Eine Anmietung kann sofort oder nach Vereinbarung erfolgen.
Ausstattungsbeschreibung
...CAPERA - Raum für Ihre Geschäftsideen!
Sie betreten Ihre neue Fläche über einen vorgelagerten Eingangsflur. Hier können Sie einen Empfangstresen stellen um Patienten oder Kunden zu begrüßen. Die Fläche wurde zuletzt als Dentallabor genutzt. Es bietet sich aber ebenso eine Praxis- als auch eine Büronutzung an, da es diverse Einzelräume gibt die sich, zum Teil lichtdurchflutet, als Wartezimmer/ Sprechstundenraum oder als Büro mit mehreren Arbeitsplätzen und auch Einzelbüros wunderbar eignet. Sanitäranlagen, ein Technikraum sowie ein heller Küchen/ Personalraum vervollständigt das Angebot.
Sie können sich Ihr neues Wirkungsfeld hier vorstellen? Rufen Sie an, wir ermöglichen Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Stadt Lübbecke liegt in reizvoller Umgebung am Nordhang des Wiehengebirges. Die modern angelegten Gewerbegebiete im Norden der Stadt bieten eine gute Ausgangsbasis für die weitere wirtschaftliche Entwicklung.
Aufgrund der zentralen Lage der Gewerbefläche ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergärten, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Bahnhof und Bushaltestellen sind auch vorhanden, sodass man problemlos die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen kann.
Sie können die Stadt bequem über die Autobahnen 2 oder 30 erreichen sowie über die Bundesstraßen 65 und 239.
Sonstige Angaben
Die Anmietung erfolgt für Sie provisionsfrei. Sie erhalten zusätzlich 3 Monate mietfrei für die Renovierung der Fläche.
Daten zum Energieausweis des Objektes: Bäckerstraße 19
Baujahr: 1992
Heizungsart:
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E/Strom Mix
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 321,30 kWh/(m²*a)
Stichworte:
2 Etagen