3-Raum Wohnung in ruhiger TOP-Lage Leipzig-Heiterblick

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Als Kleinunternehmer im Sinne von § 19 Abs.1 UStG wird Umsatzsteuer nicht berechnet.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die sehr schön geschnittene 3-Raum-Wohnung mit ca. 84 m2 befindet sich in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 6 Stockwerken in einer 1990 erbauten Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und doch sehr ruhiger und grüner TOP-Wohnumgebung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Fahrradraum und ein Trockenraum, können von allen Eigentümern und Mietern genutzt werden.

Die Wohnung kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden, und somit insbesondere für Rentner und Familien mit Kindern bestens geeignet (gerade auch wegen der ruhigen Lage und dem im Innenhof befindliche Kinderspielplatz). Im sehr grünen Innenhof, gibt es zudem die Möglichkeit die Wäsche zu trocknen.

Zu den Besonderheiten der Wohnung zählen die 2 Balkone: 1 Balkon mit Südost-Ausrichtung mit Blick auf den grünen Innenhof und auf den Kinderspielplatz und 1 Balkon mit Nordwest-Ausrichtung mit Blick auf die Straße und den umliegenden Häusern.

Vom großen Flur aus gelangt man zentral und separat in alle Zimmer der Wohnung. Der zusätzliche Abstellraum ist beispielsweise gut als Computerzimmer geeignet.

Das sehr große Kinderzimmer könnte durch das Einziehen einer Trockenbauwand auch zu 2 Kinderzimmern umgebaut werden.

Waschmaschinenanschlüsse gibt es sowohl in der Küche als auch im Bad.

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, Sanierungen werden regelmäßig durchgeführt.

Ausstattungsbeschreibung

HEIZUNG:
- Gas-Zentralheizung

Fahrstuhl

KÜCHE (ca. 9 m2):
- PVC-Boden, Fenster
BADEZIMMER (ca. 4 m2):
- Fliesen,. Badewanne, Waschbecken, WC, Lüfter, ohne Fenster
WOHNZIMMER (ca. 20 m2):
- Laminat, Zugang zum Süd-Ost Balkon (ca. 4 m2) mit Satellittenschüssel
SCHLAFZIMMER (ca. 16 m2):
- Teppich, Fenster
KINDERZIMMER (ca. 18 m2)
- Teppich, Fenster, Zugang zum Nord-West Balkon (ca. 4m2)
ABSTELLRAUM / COMPUTERZIMMER (ca. 3 m2)
- Laminat, kein Fenster
FLUR (ca. 11 m2)
- Laminat
KELLERRAUM (ca. 5m2)
FAHRRADRAUM
TROCKENRAUM

Kunststofffenster

Lage

Die sehr schön geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 6 Stockwerken im sehr schönen, grünen und ruhigen Stadtteil Leipzig-Heiterblick. In Leipzig-Heiterblick überwiegen sehr gute und gute Wohnlagen.

Heiterblick ist ein Stadtteil von Leipzig, der im nordöstlichen Stadtgebiet liegt und an die Stadtteile Paunsdorf und Abtnaundorf angrenzt.

In 2 Fußminuten erreicht man die Straßenbahn- / Bushaltestelle. Mit dem Pkw ist man in ca. 5 Minuten auf der Autobahn Richtung Dresden / Schkeuditz-Halle. Das Paunsdorf-Center zum Einkaufen ist nur 2 Straßenbahnhaltestellen entfernt. Zum Stadtzentrum von Leipzig sind es mit der Straßenbahn ca. 20 Minuten, mit dem PKW nur ca. 15 Minuten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf, ein Imbiss, ein Restaurant, Fitnessstudio, Kosmetiksalon, und ein großer Pennymarkt, welchen man in 3 Fußminuten erreichen kann.
Das Paunsdorf-Center ist nur 2 Straßenbahnhaltestellen entfernt.

Eine Kindertagesstätte und ein Gymnasium befinden sich auch nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Ärztehaus kann ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine können jederzeit nach Vereinbarung durchgeführt werden. Das Objekt ist ab 01.10.2016 verfügbar.

3D-Grundriss des Objektes befindet sich in Planung und wird die nächsten Tage hier auch veröffentlicht.