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*** 3 sanierte Häuser zu einem Preis ***
Kaufpreis: € 369.900,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 520 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.900,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 520 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um ein größeres Anwesen das 2005 kernsaniert wurde. Das schöne an diesem Objekt sind 3 Wohneinheiten, eigenständige Häuser und eigene Eingänge.
Das vordere kernsanierte Haus hat ca. 115 m² Wohnfläche und war früher einmal eine Scheune. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Diele die auch der Mittelpunkt des Hauses ist, von dort geht es in die sehr große Küche mit bodentiefen Fenstern und gefliestem Boden. Im geräumigen Wohnzimmer sind ebenfalls bodentiefe Fenster und Laminatboden. Angrenzend ist das Gäste WC mit Dusche.
Über die schöne Treppe geht es in das Obergeschoss mit einer hellen und freundlichen Galerie. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, auch hier sind die Fenster bodentief mit Laminatboden. Das Badezimmer hat Wanne, Dusche und ein Dachfenster. Der Speicher ist gedämmt und bietet die Möglichkeit zum Ausbau, Das Haus hat ein Teilkeller!
Das zweite Haus ca. 110 m² ist über den Innenhof zu erreichen und war früher das Haupthaus.
Im Eingangsbereich führt der Flur in das Gäste WC weiter befindet sich dort die Küche mit einem Abstellraum, ein Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und das modernisierte Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Dachboden hat auch die Möglichkeit zum Ausbau.
Das dritte Haus ist zur Zeit vermietet und hat ca. 45 m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und ist teilsaniert.
Dieses Objekt ist sehr gut für Familien geeignet wo gerne mehrere Generationen zusammen wohnen möchten "jung und alt", den das spiegelt dieses Objekt wieder.
Engieausweis in Arbeit
Ausstattungsbeschreibung
- 2005 neue Elektrik, Fenster, Dachstuhl neu
- Betondecken im Haus 1
- Haus 1 hat Dämmung außen (10 cm)
- elektr. Rollläden
- Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- große Wohnküche
- 3 Häuser
- Terrassen
- Innenhof
- separater Raum für die Heizung der 3 Häuser
- Stellplätze
- 360 Grad Rundgang möglich, kurz anmelden und besichtigen von zu Hause!
- http://www.immomarkt-24.de/haus-kaufen-in-deutschland.xhtml?id[obj0]=16980
Lage
Rauschendorf ist ein Ortsteil der Stadt Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis.
Rauschendorf schließt sich nordöstlich an Stieldorf an und liegt westlich der A3 im Pleiser Hügelland.
Zu den nächstgelegenen Ortschaften gehören Birlinghoven (Stadt Sankt Augustin) im Norden, Dambroich (Stadt Hennef) im Nordosten, Oberscheuren im Osten, Düferoth und Bockeroth im Südosten, Stieldorf im Süden und Hoholz (Stadt Bonn) im Westen.
Unmittelbar westlich von Rauschendorf verläuft die Landesstraße 490 (StieldorfBirlinghoven).
Sonstige Angaben
Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.
Wir sind erreichbar unter:
Telefon: 02241 959600
Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de
Makler mit Herz und Seele !
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen