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3 - Zi-ETW direkt am Pegnitzgrund

Preis: 209.500,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 1:58
Aufrufe: 0
ID: oyRxn5d6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 209.500,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.500,00

Käuferprovision: 4,76 % (incl. MWSt.)

Hausgeld: € 175,80

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG - eines Mehrfamilienhauses nähe Pegnitzgrund und Wöhrder-See. Im Südbereich befindet sich ein großer Balkon .
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Fußböden sind in Holzparkett ausgeführt,
2004 wurden neue Innentüren eingebaut, die Fenster 2001 erneuert, Bad und Toilette wurden 1994 renoviert. Das Objekt ist in sehr gutem Zustand, mit Personenaufzug und ständiger Betreuung durch den Verwalter. In 2014 wurde das Treppenhaus und auch die Fassade gestrichen. An Rücklagen sind ca. 94.000,00 € vorhanden. Haus-Nr. 41 und 43 werden zusammen verwaltet.

Lage

Direkt am Pegnitzgrund, hinter dem Ämtergebäude der Flaschenhofstr. befindet
sich diese vermietete Eigentumswohnung. Die Wohnung ist seit 12 Jahren an die
gleiche , junge Familie vermietet . Miete derzeit: mtl. 660,00 + 110,00 € NK-Vorauszahlung.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nur in Abstimmung mit unserem Büro möglich. Das Objekt
ist bewohnt, deshalb ist gemeinsame Abstimmung erforderlich.

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