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3-Zi.-Whg. mit Balkon + PKW-EP in Wolfenbüttel - sofort frei zum Bezug !

Preis: 85.000,00
Region: Wolfenbüttel, Niedersachsen
Anzeige vom: 21 August, 5:45
Aufrufe: 0
ID: N1QWePl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 340,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und einem eigenen PKW-Einstellplatz. Sie ist sofort frei zum Bezug.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 12-Familienhauses aus dem Jahre 1973.

Die Wohnung ist sehr schön aufgeteilt und bietet Platz für folgende Räume:
- einen Flur mit Garderobe,
- ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wannenbad, Waschtisch und WC,
- ein Kinder- oder Gästezimmer,
- dem Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia,
- dem Wohnzimmer, ebenfalls mit Auszang zur Loggia
- der Küche

Die Wohnfläche: (gesamt 78,9 m²)
Wohnzimmer 21,54 m²
Eßplatz: 10,53 m²
Küche: 6,86 m²
Eltern: 14,94 m²
Kind: 10,78 m²
Bad: 5,44 m²
Loggia: 4,42 m²
Flur: 3,10 m²
Kind:10,78 m²

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der PKW-Einstellplatz.

Das Haus wurde bereits vollständig renoviert und modernisiert.
- es wurden isoliergerglaste-Kunststoff-Fenster verbaut.
- das Treppenhaus wurde erneuert.
- das Dach wurde im Jahr 2016 komplett neu eingedeckt,
- inkl. neuer Dachrinnen und Fallrohre.
- ebenfalls hat das Haus eine Warmedämm-Fassade mit Putz.
- beheizt wird durch eine Öl-Zentralheizung,
- es besteht kein weiterer Renovierungs-Stau.

Innerhalb der Wohnung müssten folgende Renovierungsarbeiten ausgeführt werden:
- Tapeten und Decken mit Malerarbeiten
- Fußbodenbeläge erneuern
- Sanitärobjekte und Fliesen im Badezimmer

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage der Auguststadt von Wolfenbüttel mit sehr kurzen Wegen in die Innenstadt und zu den Autobahnen.

Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene charmante Fachwerkstadt mit Kreisstadt-Status und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises Wolfenbüttel. Mit etwa 54.000 Einwohnern ist Wolfenbüttel eine selbstständige Gemeinde und gleichzeitig als Bischofsstadt Sitz der Kirchenregierung für die Evangelisch-Lutherische Landeskirche in Braunschweig. Des Weiteren ist Wolfenbüttel Fachhochschulstandort und beheimatet einige sehr bekannte mittelständische Unternehmen. Das Stadtgebiet umfasst eine Fläche von über 78,60 km². Braunschweig erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten Fahrtzeit.

Sonstige Angaben

Bitte rufen Sie uns zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines an
unter 0531 - 4811 380 oder unter 0179 - 8822 993 oder schicken Sie uns
Ihre Anfrage per Email an [email protected].

Unser zuständige Mitarbeiter wird Ihnen dann ein Expose´ zukommen lassen
und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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