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3 Zimmer, altersgerechter Grundriss, Aufzug , hell und freundlich
Kaufpreis: € 264.950,00
Wohnfläche: ca. 89.5 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 264.950,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kauvertrages verdient und fällig. Hausgeld: € 173,50
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Eine grandiose lichtdurchflutete und fast neue Wohnung können wir Ihnen hiermit anbieten. Vor noch nicht mal zwei Jahren erfolgte der Erstbezug dieser wunderbaren Immobilie. Diese ist sowohl für ein junges Paar mit/ohne Kind oder ein älteres Paar hervorragend geeignet. Aber auch ein Kapitalanleger kommt hier auf seine Rendite. Die Wohnung ist barrierefrei durch einen Lift zu erreichen, dadurch haben Sie alle Vorteile des Dachgeschosses (herrliche Aussicht aus allen Fenstern) und dennoch kein lästiges Treppensteigen.
Die Wohnung als solche ist ebenfalls weitestgehend barrierefrei bzw. kann mit wenigen Handgriffen zu einer komplett behindertengerechten Wohnung umgebaut werden. Eine bodenebene Dusche ist ebenso enthalten wie 90 cm breite Türen, so kann selbst ein Rollstuhl problemlos darin navigieren. Sie sehen, es wurde an alles gedacht.
In der Sommerzeit lädt natürlich der wunderbar große Balkon zu tollen Sonnenstunden ein. Genießen Sie die Aussicht über Maulbronn ohne dass Sie selbst groß gesehen werden. Auf den Balkon gelangen Sie über das riesige Wohn- und Esszimmer. Ein toller lichtdurchfluteter Raum mit einem wunderbaren modernen Fliesenboden. Daran anschließend die offene und sehr individuell gestaltete Küche, selbstverständlich mit einer toll eingepassten Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Firma Bosch, Induktionskochfeld usw. usf.
Ferner steht noch ein schönes Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Beide Räume sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Des weiteren gibt es noch ein Extra WC.
Das Badezimmer in XL-Format, selbstverständlich mit Tageslicht, rundet dieses tolle Angebot ab. Im Moment ist in diesem eine bodentiefe große Dusche eingebaut. Vorrichtung für eine Badewanne und vor allem der Raum als solcher ist ebenfalls vorhanden.
Selbstverständlich gehört zu diesem Objekt ein Kellerraum, ein Platz im Waschraum ein Außenstellplatz. Dieser kann auf Wunsch auch als Carport umgebaut werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist hochwertig, modern und sehr liebevoll ausgestattet. Tolle Fliesen, ein schöner Laminat und natürlich der bezaubernde Grundriss sind Glanzlichter, die diese Wohnung so besonders und liebenswert machen.
Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer modernen Gas-Brennwertheizung, die Warmwasseraufbereitung geschieht durch Solarzellen. Die Verbrauchskosten sind daher absolut top!
Lage
Die Wohnung liegt in wunderbarer Südhanglage am westlichen Ende von Maulbronn.
In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie einen Kindergarten, die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das Gebiet als solches zeichnet sich durch eine sehr naturnahe Lage aus.
Sonstige Angaben
Freistellungsklausel
Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bieten und suchen!
iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis
Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.
Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.
Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.
Wir freuen uns auf Sie
iMMo75
Stichworte:
Gesamtfläche: 89,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 6, Lage im Wohngebiet