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3 Zimmer -Dachgeschosswohnung: freundlich, hell, stadtnah - Rosenheim/Happing
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Parkett, EDV-Verkablung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Angeboten im Alleinauftrag wird diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes. Die Wohnung wurde bisher ausschließlich vom Eigentümer bewohnt. Die Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis bereits enthalten, ebenso wie der Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit als Zwei-Zimmerwohnung ausgeführt, hier kann auf Wunsch bzw. bei Bedarf eine Wand eingezogen werden. Die Wohnung eignet sich zum Selbstbezug ebenso wie als Kapitalanlage. Sie ist bereits freigestellt und kann kurzfristig erworben und genutzt werden. Sämtiche Angaben zur Eigentümergemeinschaft (Protokolle, Abrechnungen, etc.) sind vorhanden und geprüft; sie können bei/nach der Besichtigung eingesehen werden.
Lage
Rosenheim gilt als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt Südostbayerns und ist außerordentlich privilegiert im Alpenvorland gelegen. In diesem attraktiven Lebensraum, am Zusammenfluss von Inn und Mangfall sowie an den Verkehrsachsen München-Innsbruck-Salzburg leben ca. 60.000 Einwohner. Sie alle profitieren vom florierenden und zukunftssicheren Wirtschafts- und Kulturstandort.
Die Nähe zu Bergen, Seen, Italien und Österreich sorgt zu allen Jahreszeiten für einen außerordentlich hohen Freizeitwert. Bergwandern, Mountainbiking, Kletter, Gleitschirmfliegen, Schwimmen, Surfen sind ebenso möglich wie Skifahren, Langlaufen und vieles mehr.
Die historische Altstadt mit südländischem Flair, vielen Kultureinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bieten eine unvergleichliche Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Nehmen Sie gleich mit mir Kontakt auf - per Telefon oder per "Anbieter kontaktieren". Ich stehe Ihnen für weitere Auskünfte gerne persönlich zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Der Interessent erklärt damit sein Einverständnis von uns zwecks weiterer Bearbeitung angerufen zu werden. Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und die Immobilie nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns zu betreten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Werkvertrag.
Unsere Standardleistungen für Käufer plus individuelle Kundenbetreuung
+ Objektbesichtigung + Preisermittlung + Sachgerechte Objekt-Aufbereitung Ihrer Wunschimmobilie + Aufnahme in unsere Interessentendatei + Terminmanagement + Kommunikation + Finanzierungsmöglichkeiten + Notartermin + Rundumberatung
Vollzug des Geldwäschegesetzes
Gemäß "Geldwäschegesetz" (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, Interessenten bei Abschluss des Maklervertrages zu identifizieren. Bitte bringen Sie daher spätestens zur Objektbesichtigung einen gültigen Personalausweis mit. Noch leichter geht es, wenn Sie im Vorfeld der Besichtigung bereits eine Ausweiskopie zusenden oder Sie im Termin eine Ausweiskopie vorlegen. Hintergrundinformationen dazu gerne auf Anfrage.
Finanzierungsservice
Wir sichern dem Eigentümer zu, dass wir nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten die Wohnung besichtigen. Wir erleben leider immer wieder, dass ein Notartermin abgesagt werden muss, weil die Finanzierungszusage der Hausbank nicht vorzeitig vorlag. Um Sie vor dieser Situation zu bewahren, machen Sie sich bitte rechtzeitig Gedanken über die Finanzierung. Für ein kurzes telefonisches Vorgespräch wird Sie ein Finanzberater der Geschäftsstelle Rosenheim in den nächsten Tagen anrufen. Sollten Sie kein Finanzierungsgespräch wünschen, geben Sie mir bitte eine kurze Info.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen