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3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in solidem Haus mit Dachterrasse als reine Kapitalanlage (vermietet an langjährige Mieterin)
Kaufpreis: € 69.990,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.990,00
Käuferprovision: Wir erheben eine Käuferprovision in Höhe 3,57% des Kaufpreises, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist zahlbar mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld: € 144,36Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Kapitalanlagen sind nicht nur für Reiche! Die in Hochparterre gelegene Wohnung mit 80 qm Wohnfläche hat 3 Zimmer, KDB + sep.WC + Balkon+ Garage.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete von 435,68 Euro + Nebenkosten. Bezüglich einer Sonderregelung zur Umlegung der Nebenkosten verweisen wir auf unser ausführliches PDF-Expose.
Das 8-Familienhaus Mittelgönrather Straße 28 wurde in den letzten Jahren modernisiert.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Expose an, in dem wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Kapitalanlage geben.
Lage
Die Mittelgönrather Straße befindet sich in ruhiger Lage zwischen Solingen-Zentrum und Solingen-Merscheid und endet als Sackgasse. Sie erreichen die Mittelgönrather Straße über die Beethovenstraße oder die Untengönrather Straße. Die Firma Walbusch und die Solinger Stadtwerke sind jeweils 200-300 Meter entfernt.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung: Normal;
- Energieausweis: liegt vor;
Nutzen Sie die historisch günstigen Zinsen und werden Sie Vermieter, statt Ihr Geld für "Null-Zinsen anzulegen.
Wohnung:
Diese Wohnung ist seit 51 Jahren (!) an eine Dame vermietet und wird entsprechend im vermieteten Zustand verkauft, weshalb sich das Angebot an Kapitalanleger richtet.
Die Fenster sind isolierverglast, die kleine Dachterrasse wurde 2016 modernisiert. Beheizt wird die Wohnung über eine separate Gasetagenheizung. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt direkt vom Mieter mit den Stadtwerken Solingen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1,
Mieteinnahmen / Kaufpreis:
Die Mieteinnahme (reine Kaltmiete) beträgt pro Jahr: 5.228,16 Euro.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 69.990 Euro.
Zweites Wohnungsangebot:
In diesem Haus steht eine zweite Wohnung im Erdgeschoß zum Verkauf. Diese besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad + Balkon und verfügt über eine Garage. Der Kaufpreis dieser ebenfalls langjährig vermieteten Eigentumswohnung beträgt inklusive Garage 85.000 Euro. Nähere Informationen finden Sie in der separaten Internetanzeige, bzw. in unserem anzufordernden PDF-Expose.
Bei Erwerb beider Wohnungen bieten wir einen Paketpreis von 149.000 Euro statt einzeln für 154.990 Euro.
Haben Sie Fragen zu diesem Angebot, so steht Ihnen unser Herr Schneider im Büro unter Telefon 0212-66095 gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.