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3-Zimmer Eigentums- Maisonette-Wohnung, Neubau in zentraler Lage "Wohnen am Ententeich" 1
Kaufpreis: € 429.500,00
Wohnfläche: ca. 142.5 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 142.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung 11 befindet sich im Staffelgeschoss des 11 Familienhauses und verfügt über 3 Zimmer, zzgl. einer Ausbaureserve von ca. 30 qm, sowie eine großzügige Dachterrasse von 30,00 qm
96,61 qm +30,36 qm +15,00 (1/2) Dachterrasse
Baujahr: 2017
KfW 55 Standard
Energieeffizienzklasse A
Verfügbar ab Herbst 2017
Das Gebäude in zentraler Lage, mitten im Herzen von Tostedt, am idyllisch liegenden "Ententeich", verfügt über eine sehr exklusive Ausstattung.
Das Gebäude ist komplett barrierefrei und verfügt über eine Personenaufzugsanlage.
Jede Wohnung hat einen großzügigen Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie mindestens einen Balkon oder Terrasse mit 15qm.
Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein weiterer Abstellraum, Gemeinschaftsraum/ Trockenraum.
Die Gartenanlage mit viel Grün und dem großen Teich gleicht einer Parkanlage.
Ausstattungsbeschreibung
- Massive Bauweise mit hochwertigem Verblendstein- und Verbundplattenfassade
- erhöhter Schallschutz durch zweischalige Wohnungstrennwände und
Wohnungseingangstüren mit hoher Klimaklasse
- Raumhöhe jeder Wohnung mit 2,65m, hohe Fensterelemente bodentief, 3-fach Verglasung mit Sicherheitspaket
- exklusive hochmoderne Küche
- luxuriöse Ausstattung der Räumlichkeiten, in Bezug auf die Badausstattung und Bodenbeläge
- sehr hochwertige Parkett- und Fliesenfußböden
- Vollbad, sowie Gäste- WC als Duschbad, bodengleiche Dusche mit Trennwand, teilweise aus Glas oder gefliesten Wänden
- elektrische Außenjalousien mit verstellbaren Raffstoren
- Kaminanlage im Wohnzimmer
-auf der Dachterrasse ist ein Abstellraum für Gartenmöbel vorhanden
- große Ausbaureserve im Dachboden mit min. 30 qm
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gasbefeuerte Brennwert-Heizungsanlage mit solarer Brauchwassererwärmung und Pufferspeicher sowie solarer Heizungsunterstützung
Lage
Die Samtgemeinde Tostedt liegt im Bundesland Niedersachsen am süd-westlichen Rand des Landkreises Harburg und gehört zu der Metropolregion Hamburg mit der Anbindung der DB Hamburg - Bremen. Die Stadt Hamburg ist innerhalb von 35 min über die A1 oder A7 mit dem Auto erreichbar.
Tostedt selbst hat ca. 13.000 Einwohner.
Alle wichtigen Einrichtungen im Zentrum, wie z.B. Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten, sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Jede Wohnung verfügt über einen Pkw-Stellplatz. Zudem wird ein Fahrradschuppen sowie eine Hausverwaltung beauftragt um das Gebäude ständig im Überblick zu halten, ebenso die Gartenanlage sowie der Teich werden durch einen GALA-Betrieb gepflegt.
Wichtig für mögliche Finanzierungen ist die Einstufung des Gebäudes als KfW 55 Standard. Somit ist jede Wohnung mit 100.000,- € durch die KfW mit einem günstigen Zinssatz förderfähig.
Eine gelungene Kapitalanlage.
Courtagefrei!
Auf Wunsch vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Gottschalk. Alle Unterlagen können Ihnen auch per Mail oder Post zugestellt werden.
Telefon: 04108-590020
Handy: 0171 6744404
Mail: [email protected]
http://www.gottschalk-ingenieurbuero.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen