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3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Stellplatz und Balkon in ruhiger Wohnlage 1
Kaufpreis: € 229.500,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Kamin, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.500,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Herrliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in einer familienfreundlichen Wohnanlage.
Zu der Wohnung gehört auch ein Privater Parkplatz (10.000 Euro), der ca. 20 Meter vor der Hauseingangstür liegt.
Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 85 qm und wäre auch mit einem Rollstuhl bequem erreichbar
Zu der Wohnung gehören schöne große Holzfenster und im Wohnzimmer ein Panoramafenster dazu.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein zusätzlicher Handtuchheizkörper wurde nachträglich installiert.
Vor ca. 5 Jahren wurden in der gesamten Wohnung alle Heizungskörper ausgetauscht, ein neuer Laminatboden verlegt und die Wohnung wurde komplett neu renoviert.
Vor 1 Jahr wurde eine aufwendige Dachsanierung vorgenommen. Die Kosten dafür wurden bereits bezahlt und sind gedeckt.
Ein Keller nicht einsehbarer Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Waschküche, der Trockenraum und eine separater Fahrradkeller runden die Austattungslinie der Wohnung ab.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht
Lage
In einer sehr beliebten Wohngegend nahe dem Stadtgebiet Hardhöhe liegt diese Erdgeschoss-Wohnung und ist von einem Wald
umgeben, der zu gemütlichen Spaziergängen einlädt.
Diesbezüglich ist dieser Ort als sehr familienfreundlich und ruhig bekannt, da keine Hauptstraßen in der Nähe sind.
Ein abgezäunter Kinderspielplatz der nur für die Wohneigentümer gedacht ist befindet sich ebenfalls in der Wohnanlage.
Ca. 100m entfernt liegt die Bushaltestelle Lübecker Str. (Buslinie 172) die direkt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof führt ohne umzusteigen.
Die U-Bahn ist in ca. 500 Meter zu fuß oder innerhalb von 3 Bushaltestellen direkt erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Tankstellen (Edeka, Aldi und Rossmann ) sind ebenfalls zu Fuß oder 1 Autominute entfernt.
Ein Kindergarten ist ebenfalls fast vor der Haustür und ist ca.200Meter entfernt.
Eine Grundschule ist in ca.1km erreichbar.
Die Südwesttangente ist in ca. einer Autominute erreichbar und ist somit perfekt angebunden.
Sonstige Angaben
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert, modernisiert: 2015