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*** 3-Zimmer Etagen-Wohnung in zentraler Lage *** 1

Preis: 225.000,00
Region: Hügelsheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 14 September, 7:29
Aufrufe: 0
ID: x4Nrakn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 3

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
**Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Hausgeld: € 350,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 82.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr schöne, großzügige und lichtdurchflutete Etagenwohnung. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet. Vom Eingang im Erdgeschoss bis in die Wohnung spürt man ein angenehmes Wohnklima in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (6 WE). 2 ausreichend große Balkone laden zum Verweilen ein. Einer davon mit herrlichem Ausblick u.a. zur Hornisgrinde. Die Küche ist im Preis enthalten. Ebenso ein großer Kühlschrank von Samsung. Highlight ist das sehr große Wohnzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

- Schnelles Internet
- gehobenes Wohngebiet
- 2 großzügige Balkone (Südost, West)
- abschließbare Garage mit Strom und Fenster (78qm)
- Wasch- und Trockenraum

Lage

Hügelsheim liegt zentral im Nahbereich zu den Städten Baden-Baden und Rastatt, direkt an der Bundesstraße 36. Zur Bundesautobahn A5 sind und zur französischen Autobahn A35 sind es nur wenige Kilometer. Nur 3 km sind es zum Gewerbepark Baden-Airpark mit dem Regionalflughafen Karlsruhe / Baden-Baden

Sonstige Angaben

Was Sie noch wissen sollten:
Lassen Sie sich ein Angebot für Ihre Finanzierung geben:
www.baufi-spezialisten.com. Auch bei bestehenden Verbindlichkeiten!
Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung. Lehnen Sie sich einfach zurück.

ENERGIEAUSWEIS ist Pflicht: Wir übernehmen die Kosten! Rufen Sie uns an!

Wir sind von 7-22 Uhr für Sie erreichbar!
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Die Suche nach einem geeigneten Käufer ist für uns weit mehr als nur ein Geschäft. Es geht um Zuverlässigkeit, Vertrauen und viele weitere gute Gründe. Wir wissen: Jeder Immobilienverkauf ist anders. Ihre Absichten, eine Immobilie zu verkaufen kann vielfältig sein. In der Regel ist das immer mit Emotionen verbunden. Wir waren schon für viele Auftraggeber tätig und rückwirkend stellen wir fest: Jeder Immobilienverkauf unterscheidet sich vom anderen. In den meisten Fällen haben beide Seiten sehr unterschiedliche Vorstellungen und können nur mit Unterstützung eines Vermittlers zu einem für alle zufriedenstellenden Schlussergebnis gelangen. Als Immobilienmakler haben wir das verstanden und machen das fast jeden Tag. Viele Verkäufer könnten längst beim Notar sitzen, wenn sie einen Profi in Ihren Immobilienverkauf einbeziehen würden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2015

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