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3-Zimmer-Hochparterre + 1 Zimmer-Appartement im Souterrain in Eurasburg

Preis: 230.000,00
Region: Eurasburg, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 8:11
Aufrufe: 0
ID: xy582R1D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Hausgeld: € 433,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ideal für Kapitalanleger sind diese zwei Wohnungen übereinander, die man auch zu einer großen verbinden könnte.

Hochparterre:
Abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigem Westbalkon
Hier gibt es auch eine Durchreiche zur Küche.
Küche ist mit neuer Einbauküche ausgestattet, incl. Spülmaschine.
In der Küche könnte auch eine Essecke gut untergebracht werden.
Ansprechend renoviertes weiß gefliestes Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne.
Großzügiges Schlafzimmer
Kinderzimmer
extra Abstellkammer
Rollläden an allen Fenstern

Souterrain-Appartment
Wohnraum mit 2 Fenstern ca. 28,43 m²
Renoviertes weiß gefliestes Bad mit Badewanne
neue Einbauküche mit Spülmaschine, mit Fenster
Diele
Bodenbelag terracottafarbene Fliese

1 Kellerabteil
allgemeiner Waschraum
Mitnutzung des Wasch- und Trockenkellers mit Münzautomaten

In der Teilungserklärung ist das Appartment als Hobbyraum eingetragen wurde aber später ausgebaut und vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Böden:
Laminat in allen Wohnräumen
Dielen, Bäder und Küchen gefliest
neue Einbauküchen

Lage

Eurasburg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Voralpenland mit ca. 5.000 Einwohnern. Es liegt ca. 35 km südlich von München. Über die Autobahn A95 erreichen Sie die Landeshauptstadt in ca. 30 Minuten. Auch in Richtung Süden, sprich Berge, sind die ersten Ausflugsziele schnell erreicht. Radwanderwege und Langlaufloipen beginnen vor der Haustür. Man lebt ruhig und gediegen in der Gemeinde unterhalb des 1626 errichteten und nach einem Brand 1976 wiederaufgebauten und umgenutzten Eurasburger Schlosses. Die Nähe zum Starnberger See, sanfte Hügel des Voralpengebietes und der grandiose Blick nach Süden runden das Angebot zum Wohlfühlen ab.
Die Grundschule, Kindergarten, Einkaufseinrichtungen, Vereine und Verwaltungen und einige kleine und mittelständige Unternehmen befinden sich direkt im Ort. Die Busanbindung u.a. nach Wolfratshausen und zur S-Bahnlinie S7 erfolgt regelmäßig.

Sonstige Angaben

Appartment ist frei
zu erzielende Mieteinnahmen für beide Wohnungen monatliche 1.000 Euro netto.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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