3-Zimmer-Luxuswohnung in Schwäbisch Gmünd-Bargau,115m², TLB, Terrasse, in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 161.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem ruhigen gelegenen Mehrfamilienhaus mit separatem Eingang, am Ortsrand von Schwäbisch Gmünd-Bargau. Sie wurde 2014 komplett neu ausgebaut und begeistert durch die elegante Ausstattung. Großzügige und helle Zimmer, hochwertige Granitböden, ein elegantes Tageslichtbad, eine helle Küche sowie eine sonnige, 30m² große Terrasse, lassen Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Diese tolle Wohnung ist das ideale Heim für ein Paar, das Komfort, Entspannung und Erholung sucht.

Ausstattungsbeschreibung

Die Hochparterre-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 115m² und eine teils überdachte Terrasse von ca. 30m². Sie wurde 2014 komplett neu ausgebaut und begeistert durch die elegante Ausstattung. Großzügige und helle Zimmer, hochwertige Granitböden, ein elegantes Tageslichtbad, eine helle Küche sowie eine sonnige, 30m² große Terrasse lassen kaum Wünsche offen.
Die Wohnung ist aufgeteilt in:
- das helle Wohnzimmer mit großen Decken- und Seitenfenstern, einem hochwertigen, neuen Holzkamin sowie einem abgetrennten Arbeits- oder Lesebereich,
- das Schlafzimmer,
- eine großzügige Essdiele,
- das elegante, helle Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine, 2 Waschbecken, hochwertigen Spiegelschränken und Waschmaschinenstellplatz,
- die helle, großzügige Küche mit Anschluss für eine Kochinsel und Holzkaminofen, (die Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter )
- den Eingangsbereich mit Platz für eine Gardarobe,
- eine Bühne mit ca. 65m²
- eine 30m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist,
- ein kleiner Gartenanteil von ca. 30m².
Sonstiges:
- die Wohnung hat einen separaten Eingang und wurde 2014 komplett neu ausgebaut und modernisiert,
- die Böden in Wohn- und Schlafbereichen sowie in der Küche sind mit hochwertigem Granitbodenausgestattet,
- Bad und WC sind mit weiß-hellgrau gefliest,
- für Fernsehen ist Satellitenanschluss vorhanden,
- schnelles Internet ist möglich,
- die neuen Sonalux-Fenster sind 3-fach verglast,
- die Wohnung wird über Wandheizkörper beheizt,
- zur Beleuchtung sind attraktive LED-Leuchten in den Decken eingebaut,
- die Dachfenster werden über Fernbedienung gesteuert,
- in der Wohnung finden Sie überwiegend Glastüren,
- ein Stellplatz gehört zur Wohnung.

Lage

Das Haus, mit insgesamt ca.640m² Grundstück, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Schwäbisch Gmünd-Bargau.
Die ruhige Umgebung mit einem Naturschutzgebiet und der tolle Ausblick auf die Schwäbische Alb, wertet diese schöne Haus, neben der eleganten Ausstattung, noch einmal auf.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Bargau und den umliegenden Ortsteilen vorhanden.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. In wenigen Minuten sind Sie mit Bus oder Auto im Zentrum von Schwäbisch Gmünd ( 8km ). Über die nahegelegene B29 kommen Sie schnell nach Aalen ( 19km ) oder Richtung Stuttgart ( 50km).
Auch der Bahnhof von Schwäbisch Gmünd ist einfach erreichbar.
Viele namhafte Arbeitgeber, wie z.B. die ortsansässige Fa. Fein, Bosch, Voestalpine, die GEK und die Pädagogische Hochschule in Bettringen, befinden sich in der Nähe und runden die sehr gute Infrastruktur der Region ab.
In Schwäbisch Gmünd, der ältesten Stauferstadt Deutschlands, finden Sie ein reges Kulturleben. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie kann zur Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage genutzt werden. Derzeit ist die Wohnung vermietet, kann aber bei Eigenbedarf zeitnah bezogen werden.
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Unsere kompetenten und unabhängigen Geschäftspartner, können Sie in Fragen der Finanzierung gern beraten und bei entsprechender Bonität, mit attraktiven Finanzierungsangeboten unterstützen.

Wenn diese tolle Immobilie Ihr Interesse findet, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Gern vereinbaren wir einen gemeinsamen
Besichtigungstermin.