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**** 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten +++ 2 Etagen Wohnen plus Hobbyraum im Souterrain ****
Kaufpreis: € 466.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 466.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 14.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Verkauft wird eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ökologischer Bauweise im Passivhausstandard mit folgenden Highlights:
- exzellentes Raumklima dank einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- energiesparende Fußbodenheizung
- Panoramafenster nach Süden
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- SAT-Anlage
- elektrische Jalousien
KfW-Förderung mit Programm 153 möglich. Aktuell 0,75% Zins bei 10 Jahren Laufzeit, bis zu € 10.000 Tilgungszuschuss möglich (ohne Gewähr).
Der Erwerb der Einheit erfolgt über den Eintritt in eine Baugemeinschaft (GbR) samt Zuteilung von Wohnungs- und Teileigentum.
Lage
Die Wohnanlage entsteht in dem neuen Baugebiet südlich der Karl-Lindner-Straße in Friedberg-Süd, in der Margit-Blaha-Straße 3.
Nur einen kleinen Spaziergang entfernt von der malerischen Friedberg Altstadt grenzt das Neubaugebiet an das Naturschutzgebiet Lechleite.
Trotz urbaner Lage genießen Sie hier die Vorzüge des Lebens- und Wohngefühls im Grünen mit einem kleinen Wald vor der Haustüre.
Sie ziehen in ein gewachsenes Wohngebiet mit Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Bahnhof.
Dank einer guten Anbindung nach Augsburg ist die Wohnlage auch für Pendler ideal. In nicht einmal einer Stunde können Sie in München sein.
Auch an die Autobahn A8 ist Friedberg sehr gut angebunden.
Sonstige Angaben
nur nach telefonischer Vereinbarung. Betreten der Baustelle verboten.
Fotos können ähnliche Wohnungen oder Visualisierungen sein.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 1 Wohnraum mit Lichtgraben z.B. für Arbeiten, Hobby, Schlafen, Kinder
Erdgeschoss: Wohnen / Essen / offene Küche, Gäste-WC
Obergeschoss: 1 Elternschlafzimmer, 1 großes Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne
Tiefgarage: 1 TG Stellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeug