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3 Zimmer mit sensationellem Ausblick (nur 3,57% Käuferprovision)! 1
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 142.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Kauf wird eine 3-Zimmer Wohnung im 6. OG eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 56 Wohneinheiten angeboten. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und befindet sich einem ausgesprochen gepflegten, guten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch die ruhige Lage, große helle Räume und den großen Balkon.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist durch die aktuellen Eigentümer und Bewohner der Wohnung im letzten Jahr grundsaniert worden und befindet sich in erstklassigem Zustand.
Insgesamt stehen 70 m² Wohnfläche zur Verfügung. 1 großes Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer, Küche und Vollbad.
Als Lagerflächen stehen jeweils 1 Raum im Keller, sowie auf dem Dachboden zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein über die gesamte Wohnungsbreite laufender, nach Süd / Westen ausgerichteter Balkon, dieser ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und mit frisch geöltem Bankiraiholz ausgelegt.
Das Haus ist an das Glasfasernetz von Wilhelm-Tell angeschlossen, dieses stellt eine Datenübertragungsgeschwindigkeit von bis zu 100Mbit bereit.
Der Eigentümer hat eine Garage angemietet, der Mietvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.
!!!! ACHTUNG !!!! WICHTIGE ERGÄNZUNG !!!!
Es steht ebenfalls die Nachbarwohnung der angebotenen Wohnung zum Verkauf. Sie gehört der gleichen Familie und ist ebenfalls bereits gründlich saniert. Sie bietet mit 78 m² Wohnraum, 2 Zimmer, sehr großer neuwertiger Wohnküche und Bad sowie einer als Arbeitsraum nutzbarer Wohndiele ausreichend Platz für 2 Bewohner.
Diese Wohnung kann optional mittels eines Durchbruches leicht mit der angebotenen Wohnung zusammengeführt werden, sodass insgesamt eine Wohnung für eine Familie mit Kindern von über 150m² Wohnfläche zur Verfügung steht. Wenn Sie daran interessiert sind, sprechen Sie mich bitte unbedingt an. Sie werden von dieser Möglichkeit der Wohnungszusammenlegung begeistert sein.
Lage
Das Haus liegt im Norderstedter Stadtteil Garstedt in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Anschluß an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe gegeben.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. ***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!*** Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 114. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 7 Etagen