3- Zimmer Neubauwohnung mit Flair in Bad Kissingen

Kaufpreis: € 247.520,00

Wohnfläche: ca. 88.4 m²

Zimmer: 3

Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 247.520,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88.4 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Schöne, helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses. Eine großzügige und weitläufige Raumaufteilung, bodentiefe Fenster und hochwertige Austattungsdetails, schaffen pures Raumerleben. Neben 3 Zimmern, Küche, Hauswirtschaftsraum und Wohlfühlbad, wird die Wohnung durch einen herrlichen Balkon gekrönt. Zudem steht Ihnen noch ein Kellerraum als weiteres Platzangebot zur Verfügung. Ein Stellplatz ist vorhanden und kann dazu erworben werden.

Die Wohnung ist insgesamt barrierefrei gestaltet und bietet in allen Lebenslagen ein perfektes Wohnumfeld.

Je nach Baufortschritt sind Änderungen, die auf Ihre persönlichen, induviduellen Bedürfnisse eingehen, noch im begrenzten Umfang möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
Qualitatve Sanitärobjekte mit verchromten Armaturen; ebenerdige Dusche; Badewanne
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Größtenteils bodentiefe Fenster
elektrische Rolläden
keramische Fliesenbeläge und Vynylböden
großzügig verteilte Elektroinstallationen
Türsprechstelle
Zentralschließanlage

Lage

Die mit ca. 21.000 Einwohnern große Kreisstadt Bad Kissingen ist an der Fänkischen Saale südlich der Rhön gelegen.

Durch die optimale und ruhige Lage, etwas abseits vom Kur und Tourismustrubel, ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel in die Unterfrankenmetropole Schweinfurt zu kommen, oder zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu den nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, die im Umkreis weniger hundert Meter liegen. Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte, finden sich alles Fußläufig im östlichen Teil von Bad Kissingen.

Der Nahegelegene Wald, ein Wildpark, Museen, Sportstätten und der idyllische Kurpark mit vielen angrenzenden Sport und Freizeitmöglichkeiten wie Eissporthalle und Bäder laden zur Erholung ein.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen