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3-Zimmer-Wohnung im bevorzugten Stadtteil ``Bothfeld´´
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 274,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Mitten in Bothfeld!
Diese gut geschnittene 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einem Südwest Balkon, befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches im Jahre 1968 erbaut wurde.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, einem Schlafzimmer mit Blick auf dem Balkon, einem Kinderzimmer, sowie eine Küche mit einem Abstellraum. Im Abstellraum können Sie mit Leichtigkeit eine Waschmaschine sowie einen Trockner platzieren. Für genügend Belüftung sorgt ein Fenster im Abstellraum. Bis auf die Küche und dem Badezimmer sind sämtliche Räume mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Im Badezimmer sowie in der Küche und im Abstellraum wurden Fliesen verwendet. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und wurde vor ca. 5 Jahren saniert. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung mit den weiteren Bewohnern im Haus zur Verfügung. Parkplatzmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die Fassade des Hauses wurde bereits gedämmt. Die Dämmung für das Dach wurde von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und wird noch in diesem Jahr umgesetzt. Die Kosten dafür wurden bereits von den jetzigen Eigentümern bezahlt. Auch im Treppenhaus wurden die Wände komplett erneuert. Die Steigleitungen wurden ebenfalls erneuert. Die Heizkörper in der gesamten Wohnung wurden im vergangenen Jahr durch neue Heizkörper ersetzt. Vor der Übergabe der Wohnung werden alle Holzfenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Das Hausgeld beläuft sich derzeit monatlich auf 274 € inkl. Heizkosten und Rücklagen. Es ist mit Leichtigkeit möglich, aus der Wohnung eine 2-Zimmer-Wohnung zu gestalten, um evtl. einen Essbereich oder ein noch größeres Wohnzimmer zu schaffen. Auf Wunsch kann ggf. eine Garage angemietet werden, was allerdings bei der Verwaltung angefragt werden muss.
Lage
Hier wohnen Sie ruhig aber zentral.
Zum Sutelpark benötigen Sie fußläufig ca. 15 Minuten, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Zum A2 Center sind es ca. 5 Minuten Fahrzeit, sowohl mit dem PKW, als auch mit der Straßenbahn. Die Stadtbahnlinie 3,7 und 9 sowie der Linienbus 135 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. an KBR-Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen