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3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon
Kaufpreis: € 35.000,00
Wohnfläche: ca. 69.19 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 35.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.19 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die betreffende Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des ehemaligen Postamtes im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1905 errichtet und 1999 vollständig saniert.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, welche sich auf ca. 70qm² verteilen. Über den Flur erreichen Sie rechter Hand das Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss. Auf der linken Seite befinden sich Schlaf- und Arbeits-bzw. Kinderzimmer. Ein Zimmer verfügt über den Zugang zum Balkon. Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie ins grozügige Wohnzimmer. Die Küche ist durch eine Tür vom Wohnzimmer abgetrennt.
Weiterhin steht Ihnen ein Abstellraum auf halber Treppe und ein separatets Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 3.204€/Jahr.
Lage
Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt etwa 70 km westlich von Dresden und 60 km südlich von Leipzig entfernt. Die Verkehrsanbindung ist über die BAB 4 und BAB72, über 5 Bundesstraßen und das Bahn-Verbundnetz sehr gut sichergestellt. Chemnitz ist mit seinen aktuell 241.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Sachsen und konnte im letzten Jahr erstmals wieder einen Bevölkerungszuwachs verzeichnen.
Die betreffende Wohneinheit befindet sich im attraktiven Stadtteil Hilbersdorf, welcher von viel Grün umgeben ist. In näherer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, verschiedene Nahverkehrsanbindungen, Grünanlagen, eine Sporthalle und nicht zuletzt auch das Einkaufszentrum in der Sachsenalle.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen