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***3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre in ruhiger Lage - sofort frei!***

Preis: 150.000,00
Region: Altdorf, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 4:12
Aufrufe: 0
ID: 04g58pb1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1970, Energieträger: Fernwärme, Art: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 80,5 kWh/(m².a)

+++ Wir sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, zu Beginn der Besichtigung die Daten Ihres Personalausweises aufzunehmen oder eine Kopie zu fertigen. +++

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss bzw. Hochparterre.

Das Haus besteht aus 8 Parteien. Die Wohnung wird über Fernwärme bzw. ein Blockheizkraftwerk beheizt. Die Heizkosten sind im Hausgeld nicht enthalten.

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus Sie das Bad und Wohnzimmer bzw. die Küche erreichen. Die Küche wurde zum Wohnzimmer hin geöffnet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, ins Schlafzimmer und ins Kinderzimmer. Besonders erwähnenswert ist der herrliche Ausblick vom Balkon.

Die Wohnung steht aktuell nach dem Auszug des Mieters leer und kann sofort bezogen oder auch neu vermietet werden.

Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber gerne mit übernommen werden. Zur Wohnung gehören die üblichen Gemeinschaftsräume im Keller und ein eigenes Kellerabteil.

Das Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklagen und ohne Heizkosten monatlich 163,- EUR.

Lage:

Altdorf ist die richtige Adresse!Hier liegen Stadt und Land, Betriebsamkeit und Idylle nah beieinander.

Altdorf ist eine Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern. Die Stadt ist über Jahrhunderte hinweg gewachsen, so dass sie sich in einem einheitlichen, von Fachwerkhäusern und Sand-steinbauten, von gepflasterten Gassen und kleinen Plätzen geprägten Kleid zeigt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in der Innenstadt vorhanden, Supermärkte befinden sich abseits der Innenstadt. Ein Krankenhaus ist ebenfalls vorhanden. Mit der S-Bahn ist man in etwa 20 Minuten in Nürnberg.

Ideal für Familien: Es gibt viele Spielplätze, Kindergärten, Schwimmbad, Sportvereine, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium.

Egal in welche Himmelsrichtung man von Altdorf aus losgeht - Wege gibt es viele, die Landschaft ist wunderschön.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 78,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09574011

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