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3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone in Bad Liebenzell "Kaffeehof"

Preis: 64.000,00
Region: Bad Liebenzell, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 24 August, 13:05
Aufrufe: 0
ID: R1rRJLw1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 64.000,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Hausgeld: € 280,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienwohnhauses. Sie verfügt über 2 Balkone mit einer herrlichen Aussicht über das Nagoldtal, zwei Schlafzimer, Küche, Flur und Tageslichtbad. Die Schlaf-und Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ist weiß gefliest.
Die Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete Euro 410,--)

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise
Dachziegeleindeckung
Putzfassade
Rollläden
Holzfenster (Doppelverbundfenster)
Heizung: Gaszentralheizung
2 Balkone
renoviertes Bad mit Wanne, WC und Tageslicht
Die Räume sind mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet.
Einbauküche vorhanden
Kellerraum vorhanden
Rücklagen vorhanden

Für Kapitalanleger:
410,00 € Kaltmiete pro Monat
Bruttorendite = 7,03 % (inklusive Kaufnebenkosten)
Nettorendite = 7,69 % (exklusive Nebenkosten)

Lage

Das Wohngebiet "Kaffeehof" liegt ca. 1 km oberhalb von Bad Liebenzell und etwa 11 km von Pforzheim entfernt.
Bad Liebenzell liegt westlich der Landesmitte von Baden-Württemberg im Nagoldtal. Das Gemeindegebiet hat eine Höhenlage von 310 (Monbachtal) bis 687 Metern (Gemarkung Maisenbach-Zainen) und ist Teil des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord.
Zur Stadt Bad Liebenzell gehören die ehemaligen Gemeinden Möttlingen, Beinberg, Maisenbach, Monakam, Unterhaugstett und Unterlengenhardt.

Infrastruktur in Bad Liebenzell:
Busverbindung - Stadt (Bahn/Bus)
BAHNSTATION: Bad Liebenzell
Kindergarten, sowie Grund-Haupt-und Realschule sind in Bad Liebenzell.
Weiterführende Schulen befinden sich in Calw
Bad Liebenzell verfügt über ein Thermalbad und ein Freibad
Ein 18-Loch-Golfplatz befindet sich in dem Höhenstadtteil Unterhaugstett
Umgebung:
Calw, Schömberg, Pforzheim, Weil der Stadt

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

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