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3-Zimmer Wohnung mit TG und Lift von privat in Lokstedt 1

Preis: 250.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 11:07
Aufrufe: 0
ID: EykqDKl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Hausgeld: € 266,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Räume sind mit Stäbchen-Parkett ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. In der Küche befindet sich eine Einbauküche aus Hartholz. Alle Räume wurden professionell in einen neuwertigen Zustand versetzt, das Bad wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und ist modern gefliest.

Die Wände zwischen Küche und Wohnzimmer bzw. zwischen den anderen beiden Räumen sind nicht tragend, so dass die Wohnung sich in einen großzügigen Loft verwandeln ließe. Die Balkone liegen zur Ost- bzw. zur südwestlichen Seite, die Sonne kann den ganzen Tag über genossen werden.

Großzügige Fensterwände und eine erhöhte Position des Gebäudes machen die Räume besonders hell.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Zentralheizung, Parkett, Fliesen, Gas

Energieausweis nicht vorhanden

Bemerkungen
Die Wohnung liegt in einem angenehm strukturierten, optisch aufgelockerten Bau aus den siebziger Jahren. Umgeben von gepflegtem Grün und an einer ruhigen Straße gelegen findet sich hier eine unaufdringliche, aber hilfsbereite Nachbarschaft.

Das Objekt ist in einem einwandfreien Zustand und wird täglich von einem Hausmeister betreut. Bei der beliebten Lage würde sich die hell geschnittene Wohnung auch hervorragend zur Vermietung eignen.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Lokstedt ist in den letzten Jahren durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung und Infrastruktur bei gleichzeitig üppig vorhandenem Grün und ruhiger Atmosphäre zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs geworden.

In ca. 7 Minuten Fußweg befindet sich die Busstation Nedderfeld der schnellen Linie 5, in ca. 10 Minuten Fußweg die U-Bahn-Haltestelle U2 Hagendeel. Nicht viel weiter liegt die U-Bahn-Haltestelle U2 Hagenbecks Tierpark mit dem angrenzenden gleichnamigen Zoo, noch näher ist das Gelände des Norddeutschen Rundfunks.

Fußläufig erreichen Sie schön gestaltete, aber auch naturbelassene Parkanlagen (z.B. das Niendorfer Gehege), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Feinkost, Discounter, Drogerie, Kiosk, Tankstelle, Cafés, Restaurants und anderes.

Direkt um die Ecke findet jede Woche ein Wochenmarkt statt, der Frisches und Exotisches bietet und zum Flanieren einlädt. Unmittelbar an der Wohnanlage findet sich eine zugehörige, gepflegte Grünanlage sowie ein Spielplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Die Tiefgarage ist für 90 Euro vermietbar und wird mit 25.000,- Euro bewertet.

Der Kaufpreis der Wohnung mit TG wird daher mit 250.000 + 25.000 = 275.000,- Euro angesetzt.

BItte geben Sie Ihre Mobilnummer an.

Wir beantworten gerne konkrete Fragen per Email.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen

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