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3 Zimmer-Wohnung: schwellenfrei. Attraktiv. Herrliche Lage. 1
Kaufpreis: € 282.500,00
Wohnfläche: ca. 91.5 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 282.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Nahwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 46.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Nahe der Fußgängerzone mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet die anspruchsvolle Wohnanlage im WOHNPARK AM EBENBERG einen lebendigen und zukunftsorientierten Lebensraum für Menschen mit den Wünschen nach attraktivem und großzügigen Wohnraum mit hohem Wohnwert zu dennoch erschwinglichen Preisen.
Das Gebäude zeigt sich in einem interessanten und prägnanten Fassadenbild. Es umfasst 22 Wohnungen - davon vier mit 2, 3 und 4 Zimmer- Dachterrassen-Eigentumswohnungen - angeordnet um einen begrünten, nach oben offenen Lichthof als zentrales Element und Kern eines innovativen, energetischen Konzeptes - und gleichzeitig geselliger Treffpunkt der Bewohner.
Ein zum Straßenraum geöffneter wie auch geschützter Außenbereich erschließt ein Café-Bistro, das jeden zum Aufenthalt einlädt.
Eigentumswohnung Nr. 15 :
3 Zimmer-OG-Wohnung mit Loggia zum Norden, 2 Bäder. Offener Küche-Wohn-Essbereich. Heller Wohnbereich mit großen Glasschiebelemente. Moderner, großzügiger Grundriss. Bei der Ausstattung wird höchster Wert auf Qualität, Stil und Funktion gelegt. Blick auf den hauseigenen Garten und die denkmalgeschützte Backsteinarchitektur.
Ausstattungsbeschreibung
- große bodentiefe Fensterelemente aus 3-Scheiben-Isolierglas als Wärmeschutz
- elektrische Lamellen-Jalousien mit Kippregelung und Raffstores aus Markisenstoff
- Balkonbrüstungen mit Edelstahlhandlauf und Füllung aus Lochblechplatten bzw.
alternative Materialien
- Keramische Fliesen aus Feinsteinzeug im Format 30x60cm und mehreren Farben
nach Mustervorlage - für Küche und Bad
- die Wohnräume erhalten Massivparkett in Roteiche
- Fußbodenheizung mit Einzel-Thermostatregler in allen Räumen
- zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
- Markensanitärprodukte (Villeroy&Boch), hansgrohe Armaturen
- umfangreiche Elektroausstattung
- Aufzug. Barrierefrei von der Tiefgarage in die Wohnung
- dezentrale Be- und Entüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Versorgung über ein effizientes Nahwärmenetz
- 24h-Hausnotruf des DRK - bei Bedarf
Lage
Genießen Sie urbanes Leben im Grünen: Fußgängerzone und Restaurants laden zum Flanieren und Verweilen ein, die nahen Parks und Grünanlagen zum abendlichen Spaziergang.
Sonstige Angaben
Tag der offenen Tür*:
im SÜBA Infocontainer gegenüber der Baustelle Wirth-Allee 7, sonntags 13-16 Uhr, mittwochs 16-18 Uhr.
*außer feiertags
Weitere Terminvereinbarung: 0171 2062304 ; 0721 780231