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***3 ZKB in modernem Stil mit Süd-Balkon***
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 82.18 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82.18 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.54 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese sonnendurchflutete Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Anwesens mit insgesamt 9 Wohnungen aufgeteilt auf 3 Etagen. Zu dieser Eigentumswohnung gehört der in Südrichtung ausgerichtete Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten.
Eine gelungene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Single und Familie.
Beim Betreten der geräumigen Diele verspürt man gleich ein modernes Ambiente, welches sich durch die gesamte Wohnung erstreckt.
Das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Aufteilung der Schlafräume ist sehr praktisch angelegt: Wohnen und Schlafen sind hier klar voneinander getrennt.
Sehr angenehm empfindet sich auch das Badezimmer dieser Wohnung. Hier fällt den ganzen Tag Tageslicht ein, sodass sich das Wohnambiente auch hier wiederspiegelt.
Im Keller des Hauses haben Sie ausreichend Platz in einem eigenen Kellerraum. Außerdem finden Sie hier auch eine Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen (Badezimmer) ausgestattet. Des Weiteren verfügen alle Zimmer über Fenster, sodass die Wohnung sehr hell und warm wirkt.
Lage
Diese Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Nebenstraße nahe des Zentrums von Überherrn. Von diesem Standpunkt aus erreichen Sie unter anderem Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten, sowie verschiedene Sportstätten. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Sehr vorteilhaft an Überherrn sind beispielsweise die direkte Grenznähe zum Nachbarland Frankreich sowie die unmittelbare Entfernung zur heimlichen Hauptstadt des Saarlandes, Saarlouis. Eine sehr gute Busanbindung wird Ihnen hier auch geboten.
Sonstige Angaben
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Diese Eigentumswohnung ist zurzeit vermietet, wir informieren Sie selbstverständlich im Detail.
Sie sind interessiert an dieser geräumigen Eigentumswohnung? Sprechen Sie Frau Müller an, sie begleitet Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer guten Kapitalanlage oder Ihrem neuen zu Hause. Profitieren Sie von unserer über 20jährigen Erfahrung und unserer guten Ausbildung. Auch bei Ihrer Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Aufteilung:
1. OG: Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum
KG: Kellerraum, Waschküche
Stichworte:
Grundstücksfläche: 1131,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10044119, Lage im Wohngebiet