30er-Jahre-Klassiker am Thielpark

Kaufpreis: € 2.590.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 953 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.590.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 953 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 309.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus ist auf einem ca. 953 m² großen Grundstück im typischen Stil der 30er Jahre erbaut worden.

Ostausrichtung
Balkon
Terrasse
Dachausbau wie Anbau erscheinen möglich
Ölzentralheizung (Brenner aus dem Jahr 1987)
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
1 Zimmer im Souterrain, Wasch-, Vorrats- und Heizungskeller
viele Original-Stilelemente wie z.B. Fischgrätparkett im EG, Türen (u.a. Schiebetür), Doppelkastenfenster, Heizkörperverkleidung
Garage
Deckenhöhe:
o ca. 2,30m im UG
o ca. 2,85 m im EG
o ca. 2,50 m im OG

Lage

Steglitz-Zehlendorf - Ortsteil Dahlem - Südwesten von Berlin
direkt am Thielpark
Öffentlicher Nahverkehr (U-Bahnhof Thielpark) fußläufig erreichbar
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind u.a. in der Königin-Luise-Straße ansässig.
Schulen, Kindergärten, Universitäten, Sport- und Freizeitanlagen sind ebenfalls in der näheren Umgebung

Sonstige Angaben

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ...
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 270,00 m²