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340 m² - Sichern Sie sich zentrale Flächen zu einem günstigen Mietzins! PROVISIONSFREI
Kaltmiete: € 6,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 340 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Nebenkosten: € 2,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 340 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Objekt inmitten der Essener Innenstadt besticht durch die klare Architektur. So wurden die Natursteinelemente durch große, durchlaufende Fensterflächen ergänzt. Als Eckobjekt konzipiert bieten sich dem Nutzer somit sehr helle Räume sowie gute Werbemöglichkeiten.
In den unteren Etagen befindet sich ein gut frequentierter Einzelhändler. Die vakanten Etagen sind intern durch eine Treppe miteinander verbunden und erschlossen, können jedoch auch über das allgemeine Treppenhaus begangen werden. Somit besteht unter Umständen die Möglichkeit die Etagen voneinander zu trennen und Größen zwischen 150 und 660 m² anzumieten.
- gute Werbemöglichkeiten
- zentrale Lage
- interne Verbindung der Etagen 2 bis 4
- Großraumbüros (z. B. geeignet für Yoga, Physiotherapie, Callcenter)
- moderne Ausstattung
- sehr helle Flächen
- Parkplätze in den umliegenden Parkhäusern
- Personenaufzug führt bis in die 4. Etage
Ausstattungsbeschreibung
Die Büroflächen wurden vom Vormieter sehr modern hergerichtet:
- moderne WC-und Duschbereiche
- Bodenbelag: Fliesen in Nassräumen, hochwertiger Laminat in den Bürobereichen
- helle Räumlichkeiten
- teilweise abgehängte Rasterdecke mit Rasterleuchten
- Beleuchtung teilweise auf Putz
- Verkabelung kann über Brüstungskanäle verlegt werden
Lage
Das Objekt ist in direkter Nähe zum Kennedyplatz mitten in der Essener Innenstadt gelegen. Von hier aus hat man über dem Berliner Platz, den Hirschlandplatz sowie den Porscheplatz eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, der Hauptbahnhof liegt nur etwa 4 Gehminuten vom Objekt entfernt. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt hat man eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz (A2, A40, A52), so dass auch die umliegenden Städte in kurzer Zeit mit dem PKW erreicht werden können. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich das neue Einkaufszentrum "Limbecker Platz", sowie der Kennedyplatz mit seinem reichhaltigen Angebot an Gastronomie.
Sonstige Angaben
EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.