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350 qm moderne, attraktive Verkaufsfläche an hochfrequentierter Straße

Preis: 5.500,00
Region: Nürnberg, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 16 August, 0:18
Aufrufe: 0
ID: 5499ev04
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 5.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.500,00

Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten incl. Mwst.

Nebenkosten: € 1.000,00

Objektbeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gewerbegebäudes.
Das in Ecklage gelegene Objekt ist mit Fliesen ausgestattet, verfügt über alle technischen Einrichtungen wie Lüftung/Klima/Starkstrom/etc. sowie Da- und H-WC.
Eine ca. 25 m lange Fensterfront gibt die Möglichkeit zur attraktiven Außendarstellung.
Direkt am Gebäude gelegene Parkflächen stellen bequemes Parken für Kunden und Mitarbeiter sicher.
Der Grundriss erlaubt eine unkomplizierte Planung von Raumaufteilung und Einrichtung.
Die Fläche eignet sich für den Verkauf von Waren des mittel- und langfristigen Bedarfs oder für innovative Gastronomiekonzepte.

Lage

Das Objekt liegt in Nürnberg am Rande des Stadtteils Thon direkt an einer der frequentiertesten Straßen mit tägl. rund 45.000 Fahrzeugen. Im Umfeld des Gebäudes befinden sich verschiedene namhafte Gewerbebetriebe wie z.B.: Porsche, Jaguar/Landrover, Mac Donalds, Jura oder GfK.
Der Stadtteil Thon selbst ist ein gefragtes Wohngebiet mit überwiegend 1- und 2- geschossiger Wohnbebauung.
Die Innenstädte von Nürnberg und Fürth sind jeweils nur ca. 10 Minuten, Erlangen ist nur rund 15 Minuten entfernt.
In Kürze wird die neue Straßenbahnlinie fertiggestellt und die nächste Haltstelle ist nur ca. 200 m entfernt.

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