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*360°-Rundgang* Traumhafte Blicklage: Lichtdurchflutetes Architektenhaus
Kaufpreis: € 1.480.000,00
Wohnfläche: ca. 482 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 931 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.480.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 482 m²
Grundstück: ca. 931 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Renovierungsjahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck dieser besonderen Immobilie bei unserem 360*-Rundgang!
Dieses einzigartige Architekten-Designerhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer wunderbaren, ruhigen Blicklage in Königstein.
Mitten im Grünen und doch citynah - genießen Sie den weiten Panoramablick auf die Skyline und den nahe gelegenen Wald!
Dieses einzigartige Haus wurde in 3 Phasen erbaut und beeindruckt auf ca. 486 qm Wohnfläche mit seiner außergewöhnlichen Architektur und dem offenen Wohnkonzept.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist auf verschiedene Ebenen verteilt mit bis zu 12 Meter hohen Glasflächen.
Von dem Esszimmer und der Galerie mit Glasdach öffnet sich der Blick in den Himmel, in die Natur sowie in den Wohnbereich mit Springbrunnen.
Der Garten mit ca. 936 Quadratmeter und Biotop lädt zum Verweilen ein.
Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage und 2 Stellplätze zur Verfügung.
Mit der Einliegerwohnung (ca. 100 qm) mit offenen Kamin und Blick nach Frankfurt ( von Terrassen und Schlafzimmer) ist das Haus auch sehr interessant als Mehrgenerationenhaus oder für alle , die aus beruflichen oder familiären Gründen viel Platz brauchen und den kurzen Weg nach Frankfurt schätzen.
Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular!
Unseren Service bieten wir für unsere internationalen Kunden dreisprachig an: in Deutsch, Französisch und Englisch.
Bellevie Immobilien: Mit uns zu Hause ankommen.
Ausstattungsbeschreibung
- Designer-Einbauschränke im ganzen Haus
- Designer-Einbauküche (offene Küche)
- 5 Bäder
- 2 Gäste-WC
- 2 Terrassen
- Granit-, Marmor- und Parkettböden
- Fußbodenheizung
- elektrische Luftklappen
- Sat-TV
- Einliegerwohnung (ca. 100 qm) mit 2 Terrassen und Panoramablick nach Frankfurt
- Öltank
- Keller
- große Garage
- 2 Stellplätze
- Garten mit Baumbestand, Biotop und nahezu uneinsehbarem Sitzplatz, keine Bebauung vor dem Garten
Lage
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und idyllischer Lage in Königstein-Mammolshain.
Mit dem Bus sind Sie schnell in der Königsteiner Innenstadt oder in Kronberg (von dort S-Bahn-Anschluss Richtung Frankfurt).
Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Tennisclub ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt!
Im Ort gibt es eine Musikschule.
Sonstige Angaben
Der Eigentümer hat ausdrücklich Bellevie Immobilien mit der Vermittlung beauftragt.
Bitte wenden Sie sich bei Interesse oder Fragen direkt an uns.
Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen
Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwächegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Hessen, 3 Etagen