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360°-Tour!! Das perfekte Zuhause für die junge Familie! 1
Kaufpreis: € 138.000,00
Wohnfläche: ca. 101.02 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 298,64Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101.02 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese familienfreundliche Eigentumswohnung befindet sich im Schwerter "Gänsewinkel" und wartet auf eine neue Familie.
Das Mehrfamilienhaus ist durch eine intakte Nachbarschaft geprägt. Unsere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, sodass Sie Ihren Kindern beim spielen auf dem nahgelegenen kleinen Spielplatz sogar zusehen können.
Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den offenen Dielenbereich. Zur rechten befindet sich die Küche und zur linken eine Garderobe sowie der Zugang zum hell und modern gefliesten Gäste-WC.
Von der Diele aus erreichen Sie sowohl das großzügige Wohnzimmer sowie alle weiteren Räume.
Das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern beschert Ihnen ausreichend Licht. Auf Ihrem zukünftigen Balkon können Sie nach Feierabend noch Ihre Seele baumeln lassen. Ihr Blick kann dabei über den gepflegten Gemeinschaftsgarten wandern.
Insgesamt ist das Objekt sehr gepflegt, was sich an den Gemeinschaftsflächen wie z.B. Garten, Treppenhaus und Keller zeigt.
Neben den Tatsachen, dass eine tolle Nachbarschaft sowie eine gute Eigentümergemeinschaft auf Sie warten, ist ein weiteres Highlight die Umgebung. Neben der unmittelbaren Nähe zum Kindergarten und einer weiterführenden Schule sind die Ruhrwiesen nur wenige Gehminuten entfernt.
Unser Angebot beinhaltet zusätzlich einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC, Rollläden elektrisch, Markise, abschließbare Fenster, Balkon mit Abstellraum
Baujahr/Fertigstellung: ca. 1981
Wohnfläche: 101,02 m²
Grundstück: 32,27/1.000 MEA an 4.877 m²
Fenstertyp: Kunststoff-doppelverglasten Fenster aus 2001 mit elektrischen Rollläden, alle Fenster sind verschließbar
Versorgung:
Strom (Leitungen) - 3-adrig
Gas - wird genutzt
Dichtigkeitsprüfung - steht noch aus
Glasfaser - ja
TV-Anschluss - Kabel
Heizung: Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann aus 2007, Standort im Keller,
Warmwasser über Durchlauferhitzer, Durchlauferhitzer im Badezimmer ist im letzten Jahr erneuert worden
Geschoss: Erdgeschosswohnung rechts
Energieausweis: verbrauchsorientiert, 66 kWh (m2a), Ablauf 21.07.2018, Warmwasser nicht enthalten, Wesentlicher Energieträger: Gas
Isolierungen
Dach: Ist vor einigen Jahren saniert worden in 1990 lt. Aussage des Verwalters
Fassade: Neuer Fassadenanstrich ist für nächstes Jahr geplant
PKW-Stellplatz: 1 Stellplatz am Objekt
Erbpacht: nein
Sonstiges:
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Haustür, Briefkästen und Fliesen im Hausflur sind letztes Jahr erneuert worden
Lage
Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
In Schwerte bewohnen rund 46.000 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern.
Schwerte muss den Vergleich auch mit größeren Städten nicht scheuen, betrachtet man das Freizeitangebot. Kulturelle Highlights wie das Welttheater der Straße oder die zweimal im Jahr stattfindenden, Kleinkunstwochen ist ein Anziehungspunkt nicht nur für die Schwerter Bürger, sondern auch für Gäste über die Grenzen der Region hinaus.
Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten und befindet sich im Gänsewinkel.
Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Eine Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und PKW sind gegeben - Autobahn 1 sowie Bundesstraße 236 in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch die Innenstadt von Schwerte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen