3Zi.Whg. an 1-3Pers.Haushalt zu vermieten. Ruhige Seitenstraße! Hellweg nah! Sehr gute ÖPNVAnbindung

Kaltmiete: € 350,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 90,00

Kaution: € 700.00 2 MM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 118.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Infos unter: 0152-24358946 WA
amarc21- Immobilien Osadnik & Partner
immobilien-center für Dortmund und Umgebung
Asselner Hellweg 116 (Parkplätze vor dem Haus oder im Hof)
44319 Dortmund
Tel. 0231-56557265
Fax. 0231-56557264
Tel. 0231-56557263
www.amarc21.de

Eine Vollfinanzierung ist bei entsprechender Bonität möglich !
Wir können Ihnen gerne weitere Informationen / Besichtigungstermine anbieten, teilen Sie uns jedoch bitte zuvor folgende Daten mit, soweit Sie uns diese noch nicht mitgeteilt haben:
-Ihren Namen und Vornamen
-Wohnadresse
-Ihre Telefon-Handynummer
Wir bitten um Verständnis, dass vollständige und schriftliche Anfragen bevorzugt beantwortet werden.
Wir rufen auch gern zurück.
Eine VOLLFINANZIERUNG bei Kaufobjekten ist bei entsprechender Bonität u.U. möglich!!!

Ausstattungsbeschreibung

Die schöne Wohnung liegt in einem 8 FH in Massivbauweise errichtet und umfasst 3 Zimmer, helle Küche, Bad mit Wanne und Fenster, sowie Flur. Alle Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand. Böden tws. Laminat. Trotzdem jegliche Gestalltungsmöglichkeiten dem neuen Mieter überlassen.
Treppenhaus gepflegt. Freisprechanlage vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Wickede. Der moderne Grundriss überzeugt durch Funktionalität und bietet Erfüllung Ihrer individuellen Vorstellungen. Ideal für einen 1-3 Personenhaushalt!

Auf 65 qm befinden sich ein weiträumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei geräumige Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die einzelnen Zimmer sind bequem über den Flur begehbar. In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich als Bodenbelag pflegeleichtes Laminat, die Küche und Bad sind gefliest. Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt überwiegend hell und freundlich gestrichen beziehungsweise tapeziert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie die Nutzung der Waschküche, Trockenraum, sowie Fahrradkeller. Bei Bedarf kann eine zugeteilte Garage (45 Euro/Monat) angemietet werden.

Neben der Ausstattung zählt auch die familienfreundliche Lage und die Gartenmitbenutzung.
Die schöne Wohnung liegt in einem 6 FH in Massivbauweise errichtet und umfasst 3 Zimmer, helle Küche, Bad mit Wanne und Fenster, sowie Flur. Alle Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand. Böden tws. Laminat. Trotzdem jegliche Gestalltungsmöglichkeiten dem neuen Mieter überlassen.
Treppenhaus gepflegt. Freisprechanlage vorhanden.

Wir meinen: Hier lässt sich´s gut leben!

Objektausstattung:

3 Zimmer, KDB, Balkon
großer Kellerraum
Gem.Gartenmitbenutzung
Garage bei Bedarf (45 Euro/Monat)
Laminatböden
helle Räume
Gas-Etagentherme
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2018
Endenergiebedarf: 87,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

Lage

Eine sehr gute nahe ÖPNV- Anbindung ist vorhanden sowie eine gute Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der S-Bahn und Straßenbahn, womit eine kurze Fahrzeit nach Dortmund-Zentrum, Unna und Kamen gegeben ist. Ebenso verfügt Wickede über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Autobahnen und Schnellstraßen (A44, A2, A1, B1). Die zentrale Lage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und auch Ärzten verschiedener Fachrichtungen zeichnen den Wohnort Wickede aus. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Wickede im Osten Dortmunds. Die nächste S-Bahn Station befindet sich in ca 150 Metern nähe, bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es etwa 200 Meter. Somit ist das Zentrum Dortmunds, Unna, sowie Kamen schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Dazu befinden sich in Wickede jegliche Schulformen und Kindergärten. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnen A1 und A44, sowie die Bundesstraße B1.Trotz der Nähe zum Flughafen ist die Wohnung ruhig gelegen und wird nicht vom Flugverkehr belastet.
Das Grundstück mit dem kl. Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt verkehrsgünstig der Strassenbahnhaltestelle nah und trotzdem ruhig. Mit den 2 Zimmern ist die ideal für 1-3 Pes. Haushalt. In der Nähe der Wohnung befinden sich diverse Schulen Asseln/Wickede und ein Einkaufsmöglichkeiten mit einer guten ÖPNV-Anbindung in die Innenstadt. Nicht weit entfernt sind eine Bank, ein Supermarkt, verschiedene Geschäfte sowie vieles mehr.
Das Objekt ist auch nicht weit von vielen Grünflächen entfernt und bietet unter anderem in der Nähe einige interessante Freizeitmöglichkeiten.
Flugplatzgeräusche sind in der Gegend von Do-Wickede nicht relevant.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2018.
Endenergiebedarf beträgt 118.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

+amarc21 Immobilien+ 1.Platz und Testsieger Immobilienmakler bundesweit+Beratung+Test 2013 und 2016+Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+BILDER sagen mehr als tausend Worte+ Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen. Unser gesamtes Immobilienangebot für Dortmund und Umgebung können Sie sich unter www.amarc21.de (Büro Dortmund-Ost) anschauen+
4,99% % Käuferprovision!
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,99 % von Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung per Anfrage oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Firma amarc21-Immobilien Osadnik und ggf. deren Beauftragte als Nachweismakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Verbraucherinformationen:
Wiederrufsrecht: Ihr Wiederruf richten Sie an:
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen