4,5-Zimmer-Wohnung - Endetage mit ca. 105 qm in 22395 Hamburg Poppenbüttel 1

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4,5

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 184.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schließen Sie die Augen und stellen Sie sich vor:
Eine zentrale und gleichzeitig unschlagbar grüne Lage, eine optimal, besonders geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung, ein Schwimmbad und eine Sauna direkt im Haus sowie komplette Gestaltungsfreiheit Ihrer neuen 4 Wände...

Dieses Objekt befindet sich größtenteils noch im Originalzustand von 1972. Hieraus ergibt sich die Möglichkeit, die Wohnung komplett nach Ihren Wünschen zu gestalten und beispielsweise Bodenbeläge und eine Küche nach Ihrem persönlichen Wohnstil aus zu wählen. Gern unterstützen wir Sie bei der Vermittlung an unterschiedliche Handwerksfirmen.

In einer äußerst gepflegten Wohnanlage, dem 1972 erbauten Alster-Park, befindet sich die ca. 105,37 qm große Wohnung im 3. Obergeschoss, welches gleichzeitig die Endetage darstellt. Ein Aufzug bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem dorthin. Das Besondere der Wohnung ist ihr charmanter und durchdachter Schnitt sowie der großzügige Balkon mit Weitblick auf das parkähnlich angelegte Grundstück und ins Alstertal.

In der Wohnung werden Sie von einem großzügigen ...
 
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé...+++

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 105 qm Wohnfläche
- 4,5-Zimmer
- großzügiger Wohn-Essbereich mit halboffener Küche
- 2 geräumige Bäder
- Echtholzparkett
- Einbauschränke
- sonniger Süd-Balkon
- Fahrstuhl
- Endetage im 3. OG
- parkähnliches Grundstück
- direkt am Alstertal gelegen
- Swimmingpool im Untergeschoss mit Tageslicht
- Saunabereich
- sehr gute Verkehrsanbindung
- fußläufige Entfernung zur Mellingburger Schleuse und zum Alster Einkaufszentrum mit 240
  Geschäften

Lage

Die Immobilie befindet sich im äußerst beliebten und exklusiven Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel. Dieser ist geprägt durch ansprechende Einzel- und Doppelhausbebauung in herrlich grüner Umgebung des Alstertals. Poppenbüttel gehört zu den wohlhabenden Stadtteilen Hamburgs. Bis zur S-Bahn Station "Poppenbüttel" sind es nur wenige Busstationen. Die S-Bahn führt Sie direkt in die Hamburger Innenstadt. Der in wenigen Gehminuten erreichbare...
 
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Sonstige Angaben

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen