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4 Familienhaus in sehr ruhiger Lage
Kaufpreis: € 998.000,00
Wohnfläche: ca. 441 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 879 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 998.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % vom verhandelten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 441 m²
Grundstück: ca. 879 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 241.20 kWh/m² Jahr
Sehr modernes Haus
Objektbeschreibung
4 Familienhaus leichte Hanglage in Rödermark-Urberach an der Bebauungsgrenze.
Dieses 4 Familienhaus besitzt vier separate Eingänge, diese befinden sich in zwei abgeschlossenen Häusern.
Beide Haushälften mit zwei Wohneinheiten können auch einzeln erworben werden.
Wohnung Nr. 1
Diese helle, schön gestaltete Wohnung befindet ich im Erdgeschoss und besitzt eine Diele, eine Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, eine geschlossene Küche sowie ein Duschbad. Zur Wohnung gehört auch ein schönes Studio mit Zugang zum großen Balkon.
Wohnung Nr. 2
Im Souterrain befindet sich eine weitere sehr helle Wohnung mit separatem Eingang, diese ist mit einer Diele, einem sonnigen und sehr gemütlichem großen Wohnzimmer, einer abgeschlossenen Küche, zwei Schlafräumen, einem Tageslicht-Bad ausgestattet sowie einem Gäste-WC.
Wohnung Nr. 3 ist bewohnt
Diese Wohnung im Erdgeschoss besitzt ebenfalls eine Diele, eine Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, eine geschlossene Küche sowie ein Duschbad. Zur Wohnung gehört auch ein schönes Studio mit Zugang zum großen Balkon.
Diese Wohnung ist zur Zeit bewohnt.
Wohnung Nr. 4
Bestehend aus einer Diele, einem sonnigen und sehr gemütlichem großen Wohnzimmer, einer offene Küche,einer Terrasse, einen Schlafraum sowie einem Tageslicht-Bad ausgestattet. Diese Wohnung besitzt selbstverständlich auch einen separaten Eingang.
Ausstattungsmerkmale:
- moderne Bauweise mit größtenteils neuen Fenstern
- helle Bäder
- getrennte Eingänge
und vieles mehr.
Selbstverständlich besitzt das Haus Kellerräume. 8 Pkw-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
8 PKW-Stellplätze sind vorhanden, der Kaufpreis beträgt pro PKW-Stellplatz jeweils € 7000,-.
Auf Grund der Umbaumaßnahmen (neue Fenster) wird ein neuer Energieausweis erstellt.
Die Immobilie ist auch als Renditeobjekt gut geeignet. Wir übernehmen gerne die sichere und zufriedenstellende Vermietung für Sie.
Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an!
Lage
Rödermark Urberach.
Hervorragende, preiswerte und dennoch hoch qualitätsbezogene Einkaufsmöglichkeiten für alle wichtigen Lebensbereiche zeichnen diese Stadt aus. Die ärztliche Betreuung in mannigfacher Fachbezogenheit ist gesichert. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die nahe gelegenen Wälder, die zum Fahrradfahren, Joggen und zum Spazierengehen einladen quasi die grüne Lunge bieten die optimale Möglichkeit Sauerstoff zu tanken. Für Sportbegeisterte stehen div. Vereine zur Verfügung:
Rödermark hat eine gute Verkehrsanbindung und einen hohen Wohnwert, welcher allen Altersstufen gerecht wird.
Sonstige Angaben
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % vom verhandelten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Nord-Ost-Süd-West-Nord-Ost-Nord-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, Gemerkung: Rödermark, 3 Etagen, Stadtrandlage