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4-Raum Appartement mit Südbalkon StadtQuartier «Tilly´scher Garten» // 92% AfA
Kaufpreis: € 188.900,00
Wohnfläche: ca. 100.5 m²
Zimmer: 4
Lift, Kamin, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 188.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100.5 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: Sanierung 2016
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 110.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Mit insgesamt neun Fenstern in drei Himmelsrichtungen erschliesst dieses grossräumige 4-Raum Appartement einfach und klar strukturiert ganz neue Lebensfreude. Dabei profitiert sie nahezu barrierefrei von der unmittelbaren Nähe und einem angenehmen Blick auf den Tilly'schen Garten.
In das offene Wohnzimmer konnte behutsam und dennoch separiert die Küche integriert werden. Mit dem dort direkt angrenzenden Südbalkon präsentiert sich eine grosszügige und gemütliche Living-Area mit allabendlicher Sonnenuntergangsromantik. In der Übergangs- und Winterzeit wird man die wohlige Wärme und das Knistern des brennenden Kaminholzes nicht nur Wohnzimmer und Küche vielmehr auch bis in die gesamte Wohnung geniessen können.
Genügend Lebens- und Wohnraum für zwei Kinder- und Jugendzimmer, aber auch Arbeits- oder Gästezimmer ist vorhanden. Das Bad mit individuell ausgesuchter Acryl-Körperform-Badewanne, Acryl-Dusche mit Echtglas-Duschtrennung sowie Handtuchheizkörper erhält ein zurückhaltend eingebrachtes bedarfsumlaufendes Wandfliesenniveaus für moderne Ansprüche an Komfort und Design.
Längst nicht überall vorhanden, ergänzt neben dem separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ein eigener Stellplatz auf dem inneren Grundstückbereich das mit etwa phantastischen 100 m² extrem gefragte Etagen-Appartement.
Lage
Lediglich rund 700 Meter südöstlich vom historischen Marktplatz entfernt, erschliesst das StadtQuartier «Tilly'scher Garten» ein grünes Areal von rund 5.300 m² entlang der Robert-Koch-Strasse. Die insgesamt drei repräsentativen Gebäude fügen sich in ein einzigartiges Szenarium rund um den denkmalgeschützten historischen «Tilly'schen Garten».
Künftige Nutzer profitieren von der überaus zentralen und begehrten Lage, denn das gründerzeitliche Ostviertel gehört schon seit Jahren zu den sich am attraktivsten entwickelnden Wohngegenden Gera's.
Sonstige Angaben
// HAUS AM GARTEN:
Geprägt vom seinem direkten Blick auf den «Tilly'scher Garten» nimmt das «Haus am Garten» mit insgesamt 14 mittleren und grossen Etagenappartements auf grosszüger Grundstücksfläche wieder eine Kernfunktion unseres StadtQuartiers «Tilly'scher Garten» ein..
Neben elitären und geräumigen Familienappartements entstehen in diesem klar strukturierten Einzelgebäude auch kompakte Wohnungen mit direkten Blick auf den Tilly'schen Garten. Selbstverständlich gehören Terrasse, Balkon oder Loggia neben Stellplatz und Personenaufzug zu den Alleinstellungsmerkmalen.
// TC HOME:
Schluss mit Miete!
Mit unserem Konzept // TC HOME ermöglichen wir Ihnen, trotz geringerem Aufwand als Ihre bisherige Miete privates Vermögen zu bilden endlich die bisherige Miete in Ihre eigene Tasche zu zahlen somit nicht weiter Jahr für Jahr tausende Euro zu verschenken ab sofort nicht mehr Ihrem Vermieter dessen Finanzierung abzuzahlen.
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den Boden- und Wandfliesen, den Türen und Tapeten oder Putzen aus, die Sie schon immer für sich geniessen wollten.
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- Medizinische Versorgung
- Tagespflege
- Oster- und Sommerfest, Fasching, Weihnachten, Modenschau oder Jubiläen
// ABSCHLUSS:
Vielen Dank für Ihr Interesse! Zahlreiche Investoren und Käufer vertrauen nunmehr schon seit 1997 unserem Team!
Für ausführliche Informationen zu Grösse und Projektbeschreibung freuen wir uns über Ihren persönlichen Kontakt.
Weitere Informationen finden Sie auch auf www.tanncapital.de.