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4 Zi DG in Bremerhaven / Anlage
Kaufpreis: € 22.500,00
Wohnfläche: ca. 77.11 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 22.500,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77.11 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 192.37 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befinden sich in Bremerhaven im Stadtteil Lehe/West in einem Wohnhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten auf einem Grundstück mit 250 m² Fläche. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Putzanstrich errichtet. Die umgebende Bebauung besteht aus mehrgeschossigen Wohnhäusern und dient überwiegend wohnlichen Zwecken.
Das Gebäude wurde im Jahr 1905 voll unterkellert erbaut. Es wurde 1945 im Krieg teilweise zerstört und wieder aufgebaut.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit 06.2015 für monatlich 300,- Euro netto kalt vermietet an eine 4 Köpfige Familie.
Renovierungsmaßnahmen sind in der Einheit in geringem Rahmen erforderlich. Alle Holz- und DG Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung, die Böden sind in den Wohnungen mit unterschiedlichen Belägen versehen. Letzte Renovierungsmaßnahmen 3/2015 .
Die Außenfassaden wurden teilsaniert inklusive der Balkone in den unteren Wohnungen. Die Abnutzungserscheinungen des Hauses liegen insgesamt im durchschnittlichen Rahmen, eine neue Heizkesselanlage wurde angeschafft mit Wartungsvertrag.
Das Hausgeld beträgt für die DG-Wohnung Euro 398,- In dem Hausgeld sind auch die umlagefähigen Kosten zuz.(320.- €) für Heizung und Wasser enthalten.
(Grundfläche) Wohnfläche: ca. (101,66) abzgl. Dachschrägen = 77,11m²
Baujahr: (1905) 1945-1996
Lage
Zum Stadtzentrum beträgt die Entfernung ca. 1,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Folgende Einheit wird veräußert: WE 9 mit 203,000/1000,000 MEA mit 101,66 m² ausgewiesener Wohn-Fläche und 4 ZKB. Nach Abzug der Dachschrägen ergibt sich eine Vermietbare Fläche von 77,11m²
Voraussichtlich können noch ein oder zwei weitere Wohnungen im Gebäude erworben werden, hier sind die Verhandlungen allerdings noch nicht abgeschlossen. Die Kaufpreise und Mieten werden ähnlich angesetzt werden. Gern übersenden wir Ihnen ein Exposé zur ausführlichen Information.
Stichworte:
Gesamtfläche: 77,11 m², Bundesland: Bremen