4-Zimmer-ETW: Toplage in Kappelns Altstadt mit Schleiblick

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung ist 97,2 m² groß und hat vier Zimmer, wobei sie in zwei Etagen aufgeteilt ist. Durch ihre zentrale und leicht erhöhte Lage besticht sie mit einem unverbaubaren Schleiblick. Die breit angelegte Diele hat genügend Platz und kann als Ess- oder oder Bürobereich genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Tageslichtfenster, neuwertiger Eckbadewanne und mit einer separaten Dusche ausgestattet. An die moderne und hochwertige EBK im Landhausstil schließt sich ein HWR an. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Zimmer. Über eine offene Treppe gelangen Sie in die obere Etage, an die sich jeweils rechts und links ein weiteres Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen anschließt. Der dazugehörige Dachboden hält eine ca. 40 m² große Ausbaureserve bereit oder kann als Lagerraum genutzt werden. Von allen Räumen haben Sie einen fantastischen Ausblick auf die Kappelner Altstadt und die Schlei.

Ausstattungsbeschreibung

Aus dem großzügig angelegten Treppenhaus betreten Sie im 2. OG den Flur der Wohnung. Linkerhand gelangen Sie in das Badezimmer. Eine neuwertigen Eckbadewanne und eine Dusche mit separater Duschkabine runden das gepflegte Bild ab. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Frischluft. Vom Flur gelangen Sie in die breite Diele, welche genügend Platz für beispielsweise einen Ess- oder Arbeitsbereich bietet. Linkerhand gelangen Sie in die moderne Landhausküche. Geradezu erreichen Sie den Wohnbereich mit einem bestechenden Ausblick auf die Schleibrücke und auch die Kappelner Altstadt. In der unteren Ebene grenzt an das Wohnzimmer der Schlafbereich an. Von der Diele führt mittig eine Treppe auf die nächste Ebene. Im oberen Flur angelangt schließt sich links ein größerer und rechts ein kleinerer Schlafbereich an. Von hier aus haben Sie einen tollen Ausblick auf die Schlei. Zur ETW gehört ein großzügiger Dachboden, der als Lager oder Ausbaureserve nutzbar. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach saniert. Die Elektroanlagen sind auf aktuellem Stand.

Lage

Kappeln ist die zentrale Stadt in der Region Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg. Die idyllische Hafenstadt an der Schlei ist staatlich anerkannter Erholungsort und unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt. Es läßt sich gut wohnen in Kappeln: Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft nahe der Ostsee liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. Mit ihren Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt die Stadt zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt. Mit seinen knapp 10.000 Einwohnern ist Kappeln der Hauptort der östlichen Schleiregion und deckt mit seiner Infrastruktur alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Alle Schularten -auch eine Berufsschule, sind vertreten. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Mit verschiedenen Sportboothäfen, Werften und der Nähe zur Ostsee ist Kappeln ein beliebter Ort für Segler und Sportbootliebhaber. Den Kappelner Hausstrand auf der Halbinsel Schwansen, Weidefeld bei Olpenitz, erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, sowie auf der Angeliter Seite der Schlei verschiedene andere Strände. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig, sowie malerische Fuß- und Radwege zu den schönsten Sehenswürdigkeiten in und um Kappeln bis nach Arnis. Auch Naturliebhaber werden hier nichts vermissen. Die Eigentumswohnung liegt in der Kappelner Altstadt mit Blick auf die Schlei, verkehrsgünstig an der B 199, die Richtung Flensburg führt. Über die B 201 gelangen Sie nach Schleswig und über die B 203 nach Eckernförde. Die ETW liegt inmitten der Kappelner Altstadt in der Fußgängerzone. Ein großer freier Parkplatz befindet sich direkt um die Ecke.

Sonstige Angaben

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sven-arndt-immobilien.com

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen