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4-Zimmer-Gewerberäume, Neubau! mit Balkon z. B. als: Kanzlei, Büro, Verwaltung usw.
Preis: € 197.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 197.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 91.2 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen mit 8 Wohneinheiten und 4 Büroeinheiten. Vor dem Gebäude werden 16 offene Stellplätze für die Bewohner und deren Besucher angelegt. Das Erdgeschoss und der 1. Stock sind über eine großzügige Treppe oder bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar.
Die 3 Zimmer bieten optimal Platz für ihren künftigen Firmensitz. Das helle Büro mit 2 separaten Räumen hat einen großen Empfangsbereich mit Besprechungsplatz und eine eigenen Teeküche. Das Objekt liegt in einem Mischgebiet und kann auch in eine Wohnnutzung umgewandelt werden.
Lage
Das Haus liegt am östlichen Ortsrand der Marktgemeinde Schnaittach. Diese bietet mit Ihren zahlreichen Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten das perfekte Umfeld für Familien. Bei genügend Schnee wird der Rothenberg zur Ski- und Schlittenstrecke. Der nahe gelegene Wald läd gerade dazu ein, eine Wanderung zum Wahrzeichen Schnaittachs, der Festung Rothenberg oder in der nahen Frankenalb zu unternehmen. Oder doch lieber in die Stadt? Auch kein Problem, denn Schnaittach hat mit der Regionalbahn direkte Anbindung nach Lauf a. d. Pegnitz oder Nürnberg. Und mit dem Auto ist Nürnberg und Erlangen über die Autobahn ebenfalls schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Idee:
Am Anfang stand der Wunsch nach einer neuen, besseren Form des Wohnens. Aus unserer über 30-jährigen Erfahrung im Wohnungsbau wissen wir um die Stärken und Schwächen der heutigen Bauweise. Daher haben wir, kombiniert mit den aktuellen Erkenntnissen und Möglichkeiten der Energieversorgung, ein für Schnaittach beispielhaftes Wohnmodell entwickelt. Es sollte nicht nur ein Dach über dem Kopf sein, sondern vor allem die heute wichtigen Wünsche der Bewohner erfüllen: Wohngesundheit und Baubiologie, regionale Kreisläufe stärken, Ökologie und Nachhaltigkeit, intelligentes Energiekonzept, Wohnen / Arbeiten unter einem Dach.
Baustoffe:
Die erdberührenden Kelleraußenwände und die Bodenplatte werden aus wasserundurchlässigem Stahlfaserbeton ausgeführt und garantieren Ihnen auf Dauer ein trockenes Untergeschoss.
Die Außenwände werden aus hochwärmedämmendem Porenziegel POROTON erstellt.
Fenster und Fenstertüren werden mit 3fach Isolierverglasung ausgeführt. Bäder mit hochwertigen Marken-Sanitärgegenständen und Fliesen.