4 Zimmer mit Garten und großer Terrasse**familienfreundlich**

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 112.1 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112.1 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

**Baubeginn erfolgt - Projekt WOHNAUE **

Auf dem ca. 3.870 m² großem Grundstück in der Bürgeraue 6 entstehen ab 2016 moderne Eigentumswohnungen in einem modernen Mehrfamilienhauskomplex. Die Wohnungen mit 2-4 Zimmern verfügen über Wohnflächen von ca. 63 - 120 m².

Es entstehen in modern-kompakter, energieeffizienter Bauweise 2 Häuser mit gemeinsamer Tiefgarage, einem Aufzug in jedem Haus und sonnigen Balkonen oder Terrassen nach Süden. Freuen Sie sich auf Fußbodenheizung, Aufzug und entspanntes Parken in der Tiefgarage. Moderne Grundrisse mit einem offenem Raumkonzept und überwiegend Wohnungen mit Gäste-WC, Hauswirtschafts- oder Abstellraum für die Waschmaschine, ein Kellerraum pro Wohnung sowie die barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen sind weitere Vorteile, die Sie von der Wohnaue schnell überzeugen werden.

Sichern Sie sich beste Mitgestaltungsmöglichkeiten (Grundriss & Ausstattung), in dem Sie frühzeitig in unser Projekt "einsteigen".

Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. ++Rufen Sie gleich an für mehr Informationen: 03621 34 14 900.++

Der Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, wird aber nach Fertigstellung nachgereicht. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Ausstattungsbeschreibung

- 4 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss

- moderner Grundriss mit offener Küche

- große Terrasse mit Gartenanteil (74,9 qm)

- Bad mit Badewanne und Dusche

- Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum mit WMA

- Fußbodenheizung

- Videosprechanlage

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis erwerbbar

-Einzug Ende 2017/ Anfang 2018

Lage

Die Nachbarschaft bietet alles, was Sie täglich brauchen:
- großen Supermarkt
- Kindergarten
- Schulen
- Ärzte
- Apotheke
- Schwimmbad

Ideale Infrastruktur
- Straßen- und Thüringer Waldbahnanbindung Myconiusplatz mit Direktanbindung an Bahnhof
- gute Autobahnanbindung an A4
- wenige Gehminuten zur historischen Innenstadt
- wenige Gehminuten zum Schwimmbad

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 28,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

Eigentraum GmbH - Häuser und Wohnungen

Ihre Träume sind unser Auftrag.
Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Wohnimmobilien und bieten Ihnen bedarfsgerechte, individuelle Angebote von Häusern und Wohnungen zum Kauf und zur Miete an.

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Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gotha - Jüdenstraße 46
Gera - Puschkinplatz 3
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Wir suchen ständig neue Grundstücke, Häuser und Wohnungen zur Ergänzung unserer Angebotspalette.

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Ihr Team der Eigentraum GmbH

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1