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4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Urach! Nur 50 m zum Marktplatz!

Preis: 185.000,00
Region: Bad Urach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 19 September, 13:19
Aufrufe: 0
ID: J6WoLLl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4,5

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist großzügig geschnitten und hat eine durchdachte Raumaufteilung.

Der geräumige, freundliche Wohn- / Essbereich mit offener Küche ist nach Süden ausgerichtet. Vom schönen Südbalkon mit Blick zum Hohenurach können Sie den Feierabend genießen.

Desweiteren verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer - hier findet jedes Familienmitglied seine Rückzugsmöglichkeit. Mit einem Tageslichtbad mit Wanne, einem separaten WC und einem Abstellraum ist die Wohnung komplett.

Zur Einheit gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist noch bis 31.12.2016 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen EUR 8.280,- (seit 01.09.2016)
Ab 01. Januar 2017 ist die Wohnung frei.

Das Hausgeld beträgt EUR 175.- monatlich (davon EUR 115.- umlagefähige Nebenkosten; Heizkosten sind hierin nicht enthalten, da die Heizung über Nachtstrom direkt abgerechnet wird).

Die Höhe der Rücklagen, die auf die Wohnung entfallen, beträgt Stand 31.12.2015 EUR 2.966.-.

Ausstattungsbeschreibung

- doppelte Wohnungeingangstüre (idealer Schallschutz)
- Laminatböden
- neue Elektroheizungen (von 2013)

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in zentraler und ruhiger Lage in der Innenstadt von Bad Urach.

Bad Urach ist eine Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg mit knapp 12.000 Einwohnern. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad. Bekannt ist sie auch wegen des Uracher Wasserfalls und des alle zwei Jahre stattfindenden Schäferlaufs. Bad Urach ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind zu Fuß bequem erreichbar.

In der Stadt befinden sich das Graf-Eberhard-Gymnasium, die Geschwister-Scholl-Realschule, seit 2012 die nach Barbara Gonzaga benannte Barbara-Gonzaga-Gemeinschaftsschule Bad Urach,zwei Förderschulen sowie eine kaufmännische Schule.

Sonstige Angaben

Ansprechpartner:
Frau Angelika Ade 07123 - 910 199

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