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4-Zimmer-Wohnung in gepflegter Eigentumsanlage 3
Kaufpreis: € 12.800,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 4
Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 12.800,00
Käuferprovision: 0,00% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 145,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Eigentumswohnanlage: 4 Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhaus mit 8 WE pro Eingang, Haus in den Jahren 90er saniert, Außenanlagen/ Wohnumfeld gepflegt.
Wohnung hochwertig ausgestattet:
- 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Flur, Bad, Küche und Balkon (Gesamt-Fläche ca. 77 qm);
- Flächen: Wohnraum 1 ca. 20,8 qm, Wohnraum 2 ca. 12,6 qm, Wohnraum 3 ca.16 qm, Wohnraum 4 ca. 8 qm, Bad ca. 5 qm, Küche ca. 7 qm;
- 1 x PkW-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten), direkt vor dem Haus;
- Mitnutzung von Trockenraum, Wäscheplatz und Fahrradkeller.
- Raumhöhen: ca. 2,60 m;
- Keller;
- Winterdienst erfolgt durch beauftragte Firmen.
Bitte beachten: Im Kaufpreis enthalten sind die zum Kaufzeitpunkt aufgelaufene Instandhaltungsrücklage und ein Pkw-Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ihat nachfolgende Ausstattungssmerkmale::
- Wände tapeziert, teils gestrichen;
- Decken teils Strukturputz, teils tapeziert, teils Paneele;
- Fußböden: hochwertiger PVC-Belag in Küche und Flur, Wohnräume Teppichbelag, Bad Fliesen;
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung und mit Außenjalousien;
- Bad und Küche mit Fenster;
- Bad: Wanne mit Duschrollo, Waschbecken, WC und Wandschrank;
- Warmwassererzeugung: für Bad und Küche über Elektro-Durchlauferhitzer;
- zentrale SAT-Anlage, digitale Programme verfügbar;
- Fernsehanschlüsse in den Wohnräumen;
- Telefonanschluss in der Diele;
- Steckdosen ausreichend vorhanden;
- Wechselsprechanlage;
- Balkon: als Fußbodenbelag Kunststoffgitter mit Drainagesystem, Sonnenschutzmarkise.
Im Kaufpreis enthalten:
- Pkw-Stellplatz (direkt gegenüber dem Hauseingang).
Die auf den Wohnungsfotos zu sehenden Möbel/Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Verkaufsobjektes.
Lage
Wohnobjekt liegt in einer gepflegten Eigentumsanlage, in verkehrsgünstiger Randlage von Zeithain. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Wohnblöcken; zwischen den Wohnhäusern sind Grünflächen (u. a. Wäschetrockenplätze) angelegt. In der Wohnanlage steht ein wohnungsbezogener Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden; Grundschule und der Kindergarten, Arzt/ Zahnarzt sind fußläufig in weinigen Minuten zu erreichen. Es gibt einen Spielplatz, Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt; Versorger für Waren und Dienstleistungen (ALDI, NETTO, KiK, Bäcker, Getränkemarkt, Möbelfachmarkt, ...., Geldautomat) sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
Die Nachbarstädte von Zeithain sind die Stadt Großenhain (14 km), Gröditz (12 km) und Riesa (5 km). Die Gemeinde wird von den Bundesstraßen B 169 und B 98 tangiert.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1984
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf schriftliche Anfragen (BRIEF, Fax, EMAIL) mit vollständiger Anschrift (NAME UND VORNAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, EMAIL-ADRESSE) beantworten.
Bei Interesse können Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie erreichen uns unter Telefon 0162 - 91 87 125 oder unter der angegebenen Büronummer.
Sollte dem Exposé-Empfänger/Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Exposé-Empfänger/Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé und alle weiteren, gelieferten Informationen dürfen weder kopiert noch vervielfältigt noch an Dritte verteilt werden, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch UIS Schweinberger - Immobilien. Dieses Exposé bleibt zusammen mit allen weiteren, gelieferten Informationen Eigentum der UIS Schweinberger - Immobilien. Auf Verlangen hat der Empfänger unverzüglich sämtliche im Zusammenhang mit diesem Exposé erhaltenen Dokumente zurückzugeben und sämtliche Kopien zu vernichten.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (UIS Schweinberger - Immobilien, 01558 Großenhain, Poststraße 4) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte direkt anfragen! Wir arbeiten nach den üblichen Geschäftsgebräuchen für Gemeinschaftsgeschäfte unter Maklern.
Weitere Angebote siehe auf unserer Homepage "www.schweinberger.eu"! An vermittelbaren Angeboten, insbesondere im Raum Sachsen (Meißen - Riesa - Großenhain - Radebeul- Dresden - Oschatz), besteht immer Interesse.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, Flur: Zeithain, modernisiert