Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)
4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Schwarzwaldsicht und Gartenmitbenutzung am Ortsrand von Kirchzarten 1
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 118.3 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118.3 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wohnung am ruhig gelegenen Ortsrand der Gemeinde Kirchzarten zum Verkauf.
Diese Immobilie verfügt über einen Südbalkon und einen Tiefgaragenstellplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedenste Sportanlagen.
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene und helle Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Das Haus liegt am ruhig gelegenen Ortsrand der Gemeinde Kirchzarten. Aus der Wohnung hat man schöne Ausblicke auf die angrenzenden Maisfelder bis zum Schwarzwald.
Vom Entrée links befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC, darauf folgt die abgeschlossene Küche mit einem Abstellraum. Beide Räume haben eine Schiebetüre, die man elegant in der Wand versenken kann. Die alte aber wertige Miele-Küche verfügt über alle Geräte und kann bei Bedarf aufgearbeitet werden.
Der Flur ist offen mit dem Esszimmer verbunden, wodurch diese besonders großzügig wirken und auch der Flur viel Tageslicht erhält. Das helle Buchenparkett trägt ebenfalls zu einer schönen Lichtführung bei. Das gegenüber liegende Wohnzimmer bietet viele Stellmöglichkeiten für verschiedene Sitzmöbel und Schränke. Die große Fensterfront schenkt Licht und schöne Ausblicke, über eine Glastür hat man Zugang auf den Südbalkon.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden zwei Schlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Dieser Bereich kann durch eine Tür von den allgemeinen Wohnräumen abgetrennt werden. Das Elternschlafzimmer grenzt ebenfalls an den überdachten Südbalkon, auf dem Sie bis in die späten Abendstunden Natur und Sonne genießen können.
Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Hausgemeinschaft steht ein großer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Buchenparkett
- Einbauküche mit allen Geräten
- Südbalkon
- Markise
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- teilweise elektrische Rollläden
Lage
Das Wohnhaus steht gut eingebunden in einem ruhigen Wohngebiet von Kirchzarten mit herrlichem Blick in die Natur. Die Gemeinde Kirchzarten befindet sich zentral in der Talebene des Dreisamtals im Naturpark Schwarzwald.
Kirchzarten bietet alles was man zum Leben braucht: Einkauf, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke, Friseur, Post, Metzger, Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Restaurants. Vom Bahnhof im Kernort fährt die Regionalbahn in Richtung Freiburg und in den Hochschwarzwald, auch die Buslinie fährt von hier.
Für Sport und Freizeit stehen viele Möglichkeiten zur Verfügung: Dreisam-Freibad, Golf- und Segelflugplatz, Sport- und Tennisanlage, Mountainbike-Gelände, Pètanque-Verein, Reit- und Musikverein, Trachtengruppe, Gleitschirmschule und vieles mehr. Kultur und Sehenswürdigkeiten gibt es im Kurhaus mit ständigen Ausstellungen, in der öffentlichen Bibliothek, in der romanischen, gotischen, barocken Pfarrkirche St. Gallus aus dem 12. Jahrhundert und der Pilgergaststätte mit Kappelle auf dem Giersberg.