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4 Zimmer Wohnung mit toller Aussicht

Preis: 170.000,00

Region: Wörth, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 26 September, 13:32

ID: 0yA5L5Qy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Genießen Sie von dieser Wohnung aus einen phantastischen Blick über Maximiliansau und in den Schwarzwald. Im Jahr 1972/73 wurde das Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage von Maximiliansau errichtet. Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 600 m entfernt. Die Wohnung befindet sich im 5.OG - ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. 107 m² Wohnfläche teilen sich auf in 4 Zimmer, Küche mit Essplatz, Bad und WC. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und einen Balkon. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Zustand der Wohnung ist bauzeittypisch, Modernisierungen sind angemessen. Ihr Vorteil: Sie bestimmen die Innenausstattung und können somit Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Im Kaufpreis enthalten ist weiterhin ein Kellerraum und ein abgeschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Eine Übernahme ist sofort möglich. Weitere Informationen zu den Themen Hausgeld und Rücklagen erteilen wir Ihnen gern telefonisch.

Ausstattungsbeschreibung

TG-Stellplatz

Lage

Maximiliansau als Teil der Stadt Wörth am Rhein mit knapp über 7000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe am linken Rheinufer.

Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der A65 (Landau/Neustadt) bzw. B9 (Germesheim/Speyer) wie auch durch die Nähe zu Karlsruhe - ca. 7 km bis Zentrum - erfreut sich Maximiliansau größter Beliebtheit bei Immobilieninteressenten. Auch die Anbindung an das Straßenbahnnetz Richtung Karlsruhe wirkt sich positiv aus. Nicht nur das niedrigere Preisniveau im Vergleich zum Großraum Karlsruhe, sondern auch die Nähe zum 120 km² großen Naturschutzgebiet "Bienwald" mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Südpfalz weiterhin sehr interessant.

Selbstverständlich sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ( u. a. das weithin bekannte Maximiliancenter) wie auch eine umfassende ärztliche Versorgung vorhanden. Im Ort befinden sich die Tulla-Grundschule und 3 Kindergärten. Weiterführende Schulen gibt es in Wörth.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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