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400,- € all incl. als Kaltmiete, 3-Raum-Whg. mit Balkon für ruhesuchende Mitbewohner mit schönem Fernblick in grünem Umfeld 1
Kaltmiete: € 400,00
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 400,00Kaution: € 1200.00 Euro
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: modernis.Altbau
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Zunächst zu den Kosten:
Die Gesamtkaltmiete beträgt 400,00 Euro/Monat und ist als Pauschal-Miete einschließlich aller Haus-Nebenkosten zu verstehen. Vorteil ist, dass keine versteckten oder überhöhten Nebenkosten abgerechnet werden. Sie tragen nur die selbst verbrauchten Stromkosten und die Nachtspeicher-Heizkosten zusätzlich zur Miete.
Die Wohnung ist rund 59 m² groß, und besteht aus Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Kochnische, Badezimmer (mit Fenster!), Balkon.
1 Kellerraum gehört zur Wohnung.
Alle Decken sind weis, alle Wände sind hell/teils pastellfarbig gestrichen und in sehr gutem optischen Zustand.
Die Böden sind mit CV-Belag versehen, in der Kochnische und im Bad gefliest.
Die Wohnungsgröße ist optimal für 1-2 Personen.
Vom Balkon des Eßzimmers können Sie einen herrlichen Weitblick genießen.
Das Wohnumfeld ist im Sommer sehr grün.
Die heiße Sommersonne kommt erst nachmittags auf den Balkon.
Im Waschkeller können Sie eine Gemeinschaftswaschmaschine (Miele) benutzen.
--- sofort beziehbar ---
Ausstattungsbeschreibung
Moderner, renovierter Zustand des gesamten Hauses und der Wohnung -
Sicherheitsbeschlag an der Wohnungseingangstür -
Isolierglasfenster und Isolierglasbalkontür -
Bad mit Fenster!!!
Die Wohnung wird mit einer modernen, asbestfreien Nachtspeicher-Heizung beheizt, und ist somit völlig unabhängig von allgemeinen Hausabrechnungen.
Moderne Buche-Echtholztüren gehören zur Ausstattung.
Bad und Kochnische sind gefließt, die Zimmerböden mit parkettartigem PVC bzw. CV-Belag ausgelegt,
die Wände sind mit Rauhfasertapete tapeziert und pastellfarbig/weis gestrichen, die Decken sind weis gestrichen.
Moderner, renovierter Zustand -
--- sofort beziehbar ---
Lage
Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet - 30 km/h Zone - und das Umfeld ist durch Gartenanlagen und Vorgärten sehr angenehm gestaltet.
Die U-Bahn ist fußläufig in ca. 5 Min. erreichbar, Haltestelle: Wickenburg.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gut zu Fuß erreichbar.
Verschiedene mobile Lebensmittelverkaufswagen kommen in die Straße.
Eine S-Bahn-Haltestelle der Deutschen Bahn ist in ca. 10-15 Min. zu Fuß erreichbar.
Für Kraftfahrer: Eine Autobahnauffahrt zur A40 ist in 2 Min. ereichbar.
--- sofort beziehbar ---
Sonstige Angaben
Es wohnen ruhige Leute im Haus und deshalb sollten sich auch nur ruhesuchende und ruhebietende Interessenten melden.
Die Wohnung wird nur über mich vermietet, daher bitte ich davon abzusehen, Hausbewohner o.a. zu befragen!
Eine Innenbesichtigung oder die Beantwortung weiterer Fragen nur nach Kontaktaufnahme per Fax/Mail und anschließend per Tel. (hier sind wir nicht täglich online, daher bitte telefonisch Ihre Mail ankündigen), von persönlichen Vorsprachen ohne Termin bitte ich abzusehen.
--- sofort beziehbar ---
Raumaufteilung:
Von der Diele ist das Badezimmer (rechts), das Wohnzimmer (links) und das Eßzimmer (geradeaus) begehbar. Vom Eßzimmer gelangt man einerseits in das Schlafzimmer oder andererseits auf den Balkon, und natürlich in die Kochnische.
Siehe Fotos.
--- sofort beziehbar ---
Kontaktaufnahme:
Bei Interesse teilen Sie bitte folgendes mit:
Name
Vorname
derzeitige Wohnadresse
Alter oder freundlicherweise Ihr Geburtsdatum, kann auch später erfolgen
Anzahl der Personen
Tel. Festnetz
Tel. Mobil
Sind Sie Rentner / Arbeitnehmer / JobCenter-Kunde / anderes?
weitere Angebote:
ca. ende September / Oktober 2016 wird eine gleichgroße Wohnung mit Gas-Etagenheizung frei. Pauschalmiete dort: 440,- €.
Dazu könnten noch 2 weitere, kleine Räume angemietet werden. Diese liegen eine Etage höher.