5-Familienhaus NEUBAU mit SEEBLICK inkl. Fahrstuhl Bj. 2016 Schiffsanlegeplatz auf 893 qm TOP

Kaufpreis: € 1.210.600,00

Wohnfläche: ca. 643 m²

Grundstück: ca. 893 m²

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.210.600,00

Käuferprovision: 4.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 643 m²

Grundstück: ca. 893 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 59.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Traumimmobilie besteht aus 5 Eigentumswohnungen - 4 x je ca. 120 qm als 4 Raum-Variante mit Terrasse bzw. Balkon (siehe Ausstattung) sowie der Dachgeschoss-Wohnung (im Penthouse-Stil)zu 163 qm über eine gesamte Etage als eine Einheit errichtet - Wohnen mit dem allerbesten Ausblick von ganz oben über den schönen Goitzsche-See.

Diese attraktiven Wohnungen - auch als Ferienwohnungen idealer Weise nutzbar (mit Dauerwohnrecht) - liegen direkt am Westufer des 25 Quadratkilometer umfassenden Goitzsche-See-Areals - hier können Sie in den Ferien oder zum Feierabend den Sonnenuntergang genießen. In einem modernen Niedrigenergiehaus mit architektonischer Raffinesse sowie neuestem Wärmeschutz der Energiesparverordnung 2016 entsprechend sind attraktive Wohnungen entstanden bzw. in der Fertigstellung befindlich. In der Grundausstattung erhalten alle Fenster Rolläden, die Heizung erfolgt über eine hochmoderne effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Fußbodenheizung raumweise individuell steuerbar; Weitere detaillierte Angaben erhalten Sie gern über die Bau-/ Leistungsbeschreibung.

Ausstattung Penthouse Wohnung mit 163 qm inkl. SEETERRASSE
Eingang vom Hausflur in einen geräumigen Wohnungsflur, von dem das große Lichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, das Gästebad mit Lichtfenster und Dusche, der großzügige Wohn/Ess-/Küchenbereich (hier 43 qm groß) mit der zugehörigen ca. 37 qm Sonnenterrasse sowie drei Schlafräume mit Ankleide und der Hauswirtschaftsraum zu betreten sind. Die Terrasse kann vom Wohnzimmer, der Küche sowie von zwei Schlafräumen betreten werden.

Ausstattung 4-Raum-Wohnung:
Diese Wohnung liegt entweder im Erdgeschoss mit Terrasse oder im 1.Obergeschoss mit Eckbalkon zur Westseite - zu betreten vom Wohn- bzw. Küchenbereich, sie bietet weiterhin das Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, einen hellen Flur, einen eigenen Hauswirtsch.raum, ein Designerlichtbad mit Körperformwanne + ebenerdiger Dusche sowie das GÄWC

Ausstattungsbeschreibung

SEEBLICK
Eine Erstvermietung kann gern angeboten werden
z.B. bei Vollvermietung sind mindestens 5550 Euro pro Monat erzielbar
p.a. netto 66600 Euro
Der Kaufpreis beinhaltet die Stellplätze sowie das hauseigene 893 qm Eigentumsgrundstück voll erschlossen in SEELAGE

Lage

1 A - LAGE am SEE - im Ortsteil Pouch - mit vielen touristischen Anziehungspunkten und jährlichen Großveranstaltungen - z.B. das alljährliche Goitzschefest oder das Spektakel "Goitzsche in Flammen", das Hafenfest im Juni, das Spring-break-Festival auf der Halbinsel, viele Trödelmärkte und Shows auf der Halbinsel inkl. SAW Party, die Marina mit der Villa am SEE, der neue Hafen mit diversen Gastronomieeinrichtungen, die Uferpromenade und Strandabschnitt am Pegelturm mit Eiscafe, Fahrradverleih, Trampolin-/Spielplatzecke, die Strandmeile Mühlbeck an den Ferienhäusern und Pizzaria, der Zeltplatz und Strandabschnitt Ost nahe den schwimmenden Bootshäusern und dem Bitterfelder-Bogen-Wahrzeichen - sowie viele Fahrradwege und Freizeitangebote wie die neu entstandene Wasserskianlage auf der Goitzsche

Ausstattungsmerkmale

ggf. kann eine Garage dazu gekauft werden, eigener Garten ca. 893 qm inkl. 10 Stellpätzen, 2 x angelegte Erdgeschoss-Terrassen,Fahrstuhl, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Anzahl Etagen: 3, Einliegerwohnung, Ausblick: See, Wasserlage, Ausrichtung: West,

Sonstige Angaben

Besonderheit: Jeder Käufer kann einen Kamin bis 6 kW anschließen; die Schornsteinkonstruktion wurde entsprechend vorbereitet, die Balkone erhalten ringsherum Glaselemente für den unverbauten Seeblick aus der Wohnung; die Wohnungen werden malertechnisch in den Wohnräumen tapezierfähig weiß gestrichen übergeben inkl. Teppich/Laminatbelag nach Wunsch entsprechend der Baubeschreibung; Sie zahlen erst nach Übergabe der baufertigen Wohnung - kein Baurisiko - sichern Sie sich schon jetzt die günstigen Bauzinsen - sowohl für Eigennutzer oder Anleger geeignet - wenn sie möchten, liefern wir Ihnen ihren individuellen bonitätsgeprüften Mieter. Es gibt für die Wohnanlage einen einheitlichen Hausverwalter - der Komplex der Schlossterrassen wird inkl. der Außengestaltung mit eigener Zufahrtsstraße (bleibt Eigentum des Verkäufers) sowie Schranke/Sprechanlage mit Reinigungs- und Winterdienst betreut. Es werden von uns nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular beantwortet. Mit einem persönlichen raschen Anruf können Sie jedoch jederzeit entsprechend den Vormerklisten nach ihrer Wunschvariante fragen und sich ihre See-Blick-Immobilie sichern. Nicht immer erreichen uns alle Kunden-email-Anfragen aufgrund technischer Datenbankfehler. Nutzen Sie unseren Vor-Ort-Büro-Service - als PREMIUMMAKLER unserer REGION. Gern können wir Ihnen auf Wunsch ihre Finanzierung durch unsere Partner anbieten. Mehr unter www.schlossterrassen-goitzsche.de

Stichworte:
Wohnfläche: 643,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen